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Casa indipendente in vendita in Contrada San Giovanni 10 a Smerillo

€ 150.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Casale rurale con annessi e ampio terreno panoramico in vendita a Smerillo, Fermo (Marche)

Proponiamo in esclusiva un suggestivo complesso rurale immerso nel cuore delle Marche, in posizione tranquilla e dominante, a pochi minuti dal pittoresco borgo di Smerillo e dallincantevole lago di San Ruffino, visibile direttamente dalla proprietà.
La proprietà comprende:
Casale principale su tre livelli, di oltre 500 mq, in ottime condizioni strutturali, con tetto in tegole stile classico, muri portanti in pietra e mattoni, solai in laterocemento
Ampio terrazzo panoramico di circa 140 mq con accesso diretto dalle camere e dalla zona giorno
Due fabbricati accessori distaccati (di circa 40 mq e 30 mq), con possibilità di demolizione e ricostruzione per ulteriori 100 mq edificabili
Terreno agricolo di 10.000 mq, con possibilità di estensione fino a 14 ettari, in gran parte seminativo, arricchito da piante da frutto e numerosi ulivi, acquistabile separatamente a 100.000.

Distribuzione interna del casale:
Piano terra: stalle, cantine e rimessa per circa 280 mq
Piano primo: appartamento termoautonomo in buono stato, composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali (una con bagno privato), una camera doppia, una camera singola e bagno comune. Tutte le camere e la zona giorno hanno accesso al terrazzo
Piano secondo: ampio locale grezzo, attualmente utilizzato come ripostiglio, accessibile tramite scala interna.

Perfetto per la residenza o per attività agrituristica, grazie agli incentivi disponibili a fondo perduto e/o con finanziamenti agevolati.
Posizione strategica, a mezzora di auto dal Mare Adriatico e dai Monti Sibillini. I principali servizi sono facilmente raggiungibili.
La vendita può essere frazionata, offrendo flessibilità secondo le esigenze dellacquirente.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Occasione unica per vivere la bellezza autentica delle Marche!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

114143

DATA ANNUNCIO

26 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

526 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali soffitta / mansarda balcone disponibile cantina camino non arredato triplo garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 150.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2009

Stato

Necessita pulizia

Classe energetica G 463 kwh_m2

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