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Rustico / casale in vendita in contrada Santa Lucia snc a Servigliano

€ 320.000,00
prezzo di vendita
9
locali
3
bagni
320
mq
Casale ristrutturato con giardino privato in vendita a Servigliano (FM), nel cuore delle Marche

Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante casale marchigiano, costruito anteriormente al 1967 e completamente ristrutturato con contributi post-sisma 2016. I lavori, eseguiti con cura e attenzione ai dettagli, sono stati ultimati nel 2025 e si sta completando la documentazione di fine lavori. L’intervento ha previsto l’adozione di tecniche antisismiche e il recupero della struttura originaria in pietra faccia vista, conferendo all’immobile un perfetto equilibrio tra autenticità e sicurezza.
La proprietà si compone di:
Abitazione principale su due livelli
Due fabbricati accessori: uno ad uso rimessa e l’altro ad uso magazzino
Corte privata di 1.040 mq, completamente recintata con cancello carrabile
Pozzo per irrigazione e collegamenti ai servizi idrici, elettrici e di riscaldamento
Distribuzione degli spazi interni
Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo con camino rustico, bagno, ripostiglio, scala interna e locale tecnico esterno
Piano primo: ampio spazio polifunzionale suddiviso in due ambienti luminosi, uno dei quali con camino e accesso diretto al terrazzo e al portico con forno a legna, ideale per pranzi all’aperto. Da qui si accede alle tre camere da letto con due bagni adiacenti.
Finiture e impianti
Infissi in legno con vetrocamera e sportelloni coordinati
Pavimenti in gres porcellanato al piano terra e listoni in legno al piano superiore
Caldaia a condensazione alimentata a GPL con bombolone interrato
Posizione strategica e contesto paesaggistico Il casale si trova in una posizione tranquilla e panoramica, tra i comuni di Servigliano e Santa Vittoria in Matenano, due borghi ricchi di storia e tradizione. Servigliano, noto per il suo impianto urbanistico settecentesco e per eventi culturali come il Festival della Resistenza, offre tutti i servizi essenziali. Santa Vittoria in Matenano, arroccato su una collina, regala scorci mozzafiato sui Monti Sibillini e conserva un centro storico medievale di grande fascino.
A breve distanza si trovano anche:
Montefalcone Appennino e Smerillo, ideali per escursioni e passeggiate nella natura
Amandola, porta d’ingresso al Parco Nazionale dei Monti Sibillini
Fermo, città d’arte e cultura, con il suo teatro storico e la splendida Piazza del Popolo
Collegamenti e attrattive
A soli 30 minuti dal mare Adriatico, con le spiagge di Porto San Giorgio e Pedaso facilmente raggiungibili
A circa 1 ora dall’aeroporto di Ancona-Falconara
Vicinanza al Parco dei Monti Sibillini, perfetto per gli amanti della natura, del trekking e delle attività outdoor
Ottimo rapporto qualità-prezzo La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza stabile, una seconda casa per le vacanze o un investimento nel cuore verde delle Marche.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida dimora.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
115000
DATA ANNUNCIO
11 novembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
11 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
320 m²
locali
9
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
adatto ad animali cantina camino parzialmente arredata garage giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile terrazzo disponibile
Costi
€ 320.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1967
Stato
Eccellenti
Classe energetica F 222 kwh_m2
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 2687
Riferimento immobile: 115000
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