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Villa in vendita in Contrada Morichella 28 a San Ginesio

€ 395.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Villa di nuova costruzione in vendita a San Ginesio Proprietà antisismica con terreno e vista sui Monti Sibillini
A San Ginesio, uno dei borghi più affascinanti delle Marche, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio dolce e luminoso, sorge questa villa moderna e indipendente, realizzata nel 2026 secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Una residenza elegante, pensata per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai poli di interesse del territorio.
La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva lorda di circa 400 mq, con ambienti ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Lesposizione completa sudestovestnord assicura luce naturale durante tutto larco della giornata, valorizzando ogni spazio interno.

Allinterno si trovano 10 locali, tra cui 5 camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile, oltre a zone giorno ben distribuite e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico e persiane in alluminio, mentre il sistema di riscaldamento autonomo è alimentato da GPL tramite radiatori a parete.
Dal punto di vista strutturale ed energetico, limmobile rappresenta una soluzione di alto livello: è antisismico, dotato di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza e un significativo contenimento dei consumi.
Allesterno, la proprietà dispone di un terreno di 1.290 mq e di una corte urbana di 2.970 mq, ideali per realizzare giardini, aree relax o spazi dedicati alla vita allaperto. Completano la villa , una soffitta al piano secondo e un locale deposito al piano seminterrato. Sulla corte urbana insistono un box auto doppio di circa 127 mq con due serrande autonome ed un cpannone ad uso stoccaggio ed rimessa a ttrezzi
La posizione è uno dei punti di forza della villa: a pochi minuti dal centro di San Ginesio e vicina ai principali borghi del territorio, come Sarnano (10 minuti) e Amandola (15 minuti). Il Lago di Gerosa e i Monti Sibillini si raggiungono in circa 1015 minuti, mentre il mare Adriatico dista 4550 minuti. Macerata è raggiungibile in 35 minuti e lAeroporto di Ancona-Falconara in circa unora.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa in vendita nelle Marche, perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare in unarea ricercata, panoramica e ricca di servizi.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa di prestigio in una delle zone più belle e ricercate del territorio marchigiano.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

28 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

536 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda camino non arredato doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile

Costi

€ 395.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2026

Stato

Eccellenti

Classe energetica A4 22 kwh_m2

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