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3 planimetria

Villa in vendita in Via ai Colli 24 a Ala Di Stura

€ 325.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

313

Abbiamo abbassato il prezzo di questa bellissima villa indipendente con piscina

La Martinetto Immobiliare propone la vendita di una bellissima villa a Barbania situata in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da sole ville, a pochi minuti dal centro paese.
Questa elegante villa situata in una posizione non isolata ma tranquilla, con vista aperta a 360°, offre massima luminosità durante tutto il giorno, è libera su quattro lati ,e si distingue per l'accuratezza delle finiture di pregio, combinando raffinatezza e comfort in ogni dettaglio di ogni ambiente, sia internamente sia esternamente, dove un elegante giardino studiato nei mini particolari è arricchito da dettagli paesaggistici di grande fascino, offre nello stesso tempo il massimo della privacy e del comfort anche grazie anche alla presenza di una splendida piscina interrata .
La meticolosa cura e la qualità dei materiali utilizzati sia nella costruzione risalente al 2014 sia nei suoi componenti, all' attenzione della sostenibilità ambientale per il risparmio energetico assicurando che i locali ben progettati e funzionali preservino e promuovano le perfette prestazioni al loro interno garantendo una piacevole abitabilità agli ampi spazi luminosi e ben distribuiti.
Descrizione:
Si distribuisce su una metratura di mq 192 circa, disposta su tre livelli, così composta:
Piano terreno la zona giorno con entrata sul salone doppio con zona relax e zona pranzo con stufa a pellet, attraverso un elegante porta scorrevole in vetro satinato esterno muro che dona eleganza e luminosità agli abbienti con leggera trasparenza che suddivide salone e cucina, abitabile funzionale su misura volendo acquistabile a parte.
Dalla cucina si accede anche all'esterno dove un elegante dehors in legno attrezzato, si affaccia sull'affascinante piscina dotata anche di doccia esterna.
L'autorimessa posta al piano terreno di mq 34 con accesso dal grande cortile di 264 mq, è dotata di basculante elettrico, ed è collegata anche con il giardino antistante dove è posizionata una caratteristica struttura in legno a casetta comodissima per attrezzi e biciclette, che volendo può essere adibita a sauna
Zona Notte: Tramite una raffinata scala moderna a vista in legno ed acciaio, si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, la camera matrimoniale con balcone, il bagno con doccia idromassaggio, ed un particolare terrazzino che gode della vista del giardino e della piscina. La copertura con travi a vista ha un grande impatto estetico con quel calore che solo il legno può trasmettere. I velux sono tutti dotati di apertura elettrica e di oscurante.
Internamente si accede anche all'interrato dove troviamo un grande locale polifunzionale, un comodissimo armadio a muro, un bagno uso lavanderia con vasca e il locale caldaia e cantina.
Caratteristiche principali:
Cappotto termico
Serranti a taglio teorico con vetrocamera in legno con apertura a vasistas
Pannelli solari
Serbatoio di accumulo per lacqua calda sanitaria
Predisposizione domotica
Depuratore Hidra per acqua purificata, naturale e gasata attraverso lutilizzo di una tecnologia ad osmosi inversa.
Aria condizionata su tutti e due i piani
Caldaia a condensazione
Dotata di antifurto perimetrale
Portone box motorizzato, sezionale, coibentato
Tende da sole in tutte le finestre
Zanzariere a tutte le finestre e porte/finestre.
Impianto di irrigazione
Pozzo raccolta acque per irrigazione
Dehors coperto 15 mq con doccia esterna
Bellissima Piscina interrata dotata di sistema di filtraggio automatico
Area esterna di circa 660 mq composta da un grande cortile antistante lautorimessa auto doppia ed unarea verde piantumata con piante di pregio
Riscaldamento:
A metano a pavimento con integrazione tramite i pannelli solari
Condizioni
La villa si presenta in ottime condizioni pari al nuovo.
Tutti gli interni sono accuratamente studiati in modo...

RIFERIMENTO ANNUNCIO

14358

DATA ANNUNCIO

12 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

313 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina camino doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile piscina terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 325.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2014

Stato

Eccellenti

Classe energetica B 59 kwh_m2

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