Attico in affitto in Illiria a Roma

Attico ristrutturato in locazione San Giovanni - Porta Metronia. Vista Basilica - rara opportunità. In via Illiria, strada tranquilla adiacente Via Gallia, in uno stabile di tipo medio signorile, con gradevole corte interna e servizio di portineria, proponiamo in locazione un appartamento completamente e finemente arredato posto al 4° piano attico, avente una superficie catastale complessiva di 111 mq, caratterizzato da un affaccio panoramico e arioso con vista su via Ipponio e sulla nuova stazione della metropolitana. L'immobile gode di una doppia esposizione, defilata dal traffico, tranquilla e molto lontana dagli altri fabbricati, caratteristiche che garantiscono una notevole luminosità, silenziosità e privacy, assicurando così una percezione complessiva di elevato standard abitativo. La proprietà è composta da un ingresso a vista dal quale si accede ad una zona di rappresentanza articolata su due aree contigue aventi accesso diretto al terrazzo, una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno ad uso esclusivo con doccia idromassaggio e finestra, una camera singola (adatta anche ad uso studio) e una cucina con ripostiglio-dispensa. Completano la proprietà un godibile terrazzo panoramico di circa 30 mq provvisto di tenda da sole motorizzata e impianto di irrigazione, e due piccoli balconi. L'appartamento è in ottime condizioni e vanta rifiniture e dotazioni di alto livello, quali pavimentazione in parquet posato con doghe a contrasto, bagni rivestiti in marmo, porte interne in legno laccato in color bianco, la gran parte delle quali con telaio scrigno, una validissima cucina Valcucine equipaggiata con tutti gli elettrodomestici, compreso un frigo congelatore doppia anta, una cabina armadio realizzata su misura e un capiente soppalco sopra al ripostiglio. La proprietà si distingue per il comfort e la sicurezza forniti dalle dotazioni esistenti, tra le quali si trovano: gli infissi esterni a taglio termico con doppi vetri, rifiniti internamente in legno, la porta blindata con cilindro europeo e defender, le finestre con profilo blindato che proteggono la zona del terrazzo, le tapparelle motorizzate, e l' impianto di condizionamento dell'aria Daikin, caldo/freddo, di tipo canalizzato, presente in tutti gli ambienti tranne che nella camera padronale, in cui è stato installato uno split a parete. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore, ed è coadiuvato da un impianto autonomo con caldaia a gas, che supporta parzialmente l'impianto condominiale e provvede anche alla produzione di acqua sanitaria. Le spese di condominio ammontano a circa € 80 mensili. Sono richieste le massime referenze economiche ivi compresa una fidejussione bancaria per un anno, in ogni caso, il locatore si riserva di valutare in fase di trattativa.