Appartamento in vendita in Via Champlas du Col Fraz.Rollieres 13 a Cesana Torinese

Nel cuore della suggestiva frazione di Rollières, nel comune di Sauze di Cesana, proponiamo un affascinante appartamento di circa 117 mq. comm.li semi mansardato con altezze generose, inserito all’interno di una baita costruita nel 2008 composta da poche unità abitative.
Pur essendo di costruzione recente, l’edificio è stato progettato per richiamare l’estetica delle antiche baite alpine, con materiali e dettagli architettonici che trasmettono immediatamente autenticità, calore e il fascino più vero della montagna.
Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è l’ingresso completamente indipendente, una caratteristica tutt’altro che scontata che regala la sensazione di vivere in una piccola baita privata, pur rimanendo all’interno di un contesto condominiale raccolto e curato.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno, che accoglie la zona pranzo e la zona relax, impreziosito da un meraviglioso camino che diventa il naturale punto focale dell’ambiente.
La vetrata a tutta altezza rappresenta l’elemento architettonico più spettacolare dell'immobile: una scelta di grande gusto che trasforma il panorama alpino in un vero quadro naturale, regalando luce e profondità agli spazi.
Le travi a vista, gli abbaini e l’arredo tipico montano contribuiscono a creare un ambiente caldo, raffinato e ricco di personalità.
La zona giorno è completata da un suggestivo angolo cucina di sicuro impatto estetico, caratterizzato da dettagli ricercati e finiture che richiamano le ambientazioni delle più eleganti riviste dedicate agli chalet di montagna: uno spazio scenografico ma al tempo stesso funzionale, completo di ogni comfort.

Distribuzione degli ambienti
* ampio soggiorno con zona pranzo e relax
* angolo cucina di grande charme
* due camere da letto
* due bagni, uno con doccia e uno con vasca
* sottotetto non abitabile, raggiungibile tramite una scaletta interna: uno spazio suggestivo dove immaginare un futon o un piccolo angolo relax, perfetto come rifugio per i bambini o come spazio originale per accogliere ospiti inattesi

La presenza di un ampio balcone oltre la vetrata, sufficientemente ampio da poter essere vissuto pienamente, permette di pranzare all’aperto o rilassarsi immersi nel silenzio della montagna, godendo della splendida vista sulle vette alpine.
Completano la proprietà
* due ampi box auto (compresi nel prezzo di vendita)
* una cantina

L’immobile viene venduto completo degli arredi fissi tipici montani ma anche ricco di dettagli ricercati che ne esaltano ulteriormente il carattere.
La posizione è ideale per gli amanti dello sci, nel cuore del comprensorio sciistico della via Lattea, uno dei più grandi delle Alpi con 400 km di piste e circa 70 impianti di risalita collegati tra Italia e Francia.
In pochi minuti d’auto si raggiunge Cesana Torinese, uno dei principali accessi al comprensorio sciistico internazionale che collega località prestigiose come Sestriere, Sauze d’Oulx, Claviere e la francese Montgenèvre.
Durante l’estate la zona diventa il luogo perfetto per trekking, passeggiate ed escursioni, offrendo la possibilità di vivere la montagna e la natura in ogni stagione.
Una casa dove il fascino dello chalet alpino incontra il comfort contemporaneo, e dove ogni stagione regala un modo diverso di vivere la montagna.
Cat. Catastale A/7 R.C. 503,55 euro.