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1 planimetria

Negozio in vendita in Via Degli Umbri a Roma

€ 109.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

TUA RE
San Lorenzo ad. (Via Tiburtina) OTTIMO INVESTIMENTO, locale C/1 con AMPIA VETRINA su strada, completamente RISTRUTTURATO, FINESTRATO in POSIZIONE UNICA di altissima visibilità e PASSAGGIO sia pedonale che carrabile, soffitti alti, 2 ampi vani e servizio. LOCATO con altissima rendita del 8% circa. (Rif. 2052/st) www.tuare.it
Note:
Limmobile si trova nel cuore del quartiere San Lorenzo, più precisamente in Via Degli Umbri, una delle zone più dinamiche di Roma, grazie allintenso passaggio pedonale e veicolare e alla vicinanza con luniversità La Sapienza. A pochissimi passi da tutti i collegamenti pubblici della stazione Termini e di Via Tiburtina. Limmobile dispone di unampia vetrina su strada che garantisce unelevata visibilità e un forte impatto commerciale. internamente è stato completamente ristrutturato ed è composto da due ampi vani con servizio finestrati, con soffitti alti circa 3 metri. Data la posizione strategica e la tipologia, limmobile si presta a varie possibilità di utilizzo, anche come studio o ufficio. Attualmente è locato con un contratto ad uso commerciale 6+6 con scadenza a ottobre 2027 con un canone annuo di circa 10.000,00 euro. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

2052/st

DATA ANNUNCIO

26 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Negozio

SUPERFICIE

70 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata non arredato giardino non presente riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento elettrico cucina assente posto auto assente impianto di antincendio

Costi

€ 109.000,00

prezzo di vendita

Stato

Eccellenti

Classe energetica G 175 kwh_m3

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