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Locale commerciale in vendita in Luini 18 a Seregno

€ 259.000,00
prezzo di vendita
7
locali
1
bagni
380
mq
Laboratorio con Ampie Possibilità di Personalizzazione – Seregno (Santa Valeria)

Immobiliare LU.RE.CO. propone in vendita un ampio laboratorio situato al piano terra nel rinomato quartiere Santa Valeria di Seregno.
La proprietà gode di una posizione strategica, ottimamente servita e di facile accesso.

L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è così composto:
Laboratorio (Cat. C/3): una superficie commerciale di circa 350 mq, caratterizzata da un'altezza interna di 3,40 m. Lo spazio è estremamente luminoso e funzionale grazie ai 3 ingressi indipendenti e alle 4 ampie vetrate su strada.
Sottotetto: una superficie di 200 mq a falda unica, con altezza massima di 3,40 m.
Magazzini (Cat. C/2): due unità distinte di 50 mq ciascuna, con un’importante altezza sotto trave di 7 m, che offre grandi potenzialità di stoccaggio.
Cortile Interno: area privata funzionale alle attività di carico/scarico o come sfogo esterno.

Potenzialità di Sviluppo
L'immobile offre un’interessante opportunità di trasformazione urbanistica: è possibile realizzare due unità abitative indipendenti ad uso residenziale.
Il progetto prevede una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) massima di 120 mq per ciascuna abitazione, abbinando a ogni unità un laboratorio di pari metratura.
Libero subito.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
419
DATA ANNUNCIO
30 marzo 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
30 marzo 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Locale commerciale
SUPERFICIE
380 m²
locali
7
TOTALE PIANI EDIFICIO
1
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina non arredato giardino comunale giardino terreno riscaldamento autonomo cucina assente posto auto assente
Costi
€ 259.000,00
prezzo di vendita
Stato
Necessita ristrutturazione
Classe energetica G 185 kwh_m2
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 5310
Riferimento immobile: 419
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