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Villa in vendita in Via Dante 33 a Opera

€ 1.190.000,00
prezzo di vendita
6
locali
4
bagni
330
mq
Opera – Via Dante- in zona centralissima adiacente sede comunale e chiesa SS Pietro e Paolo proponiamo prestigiosa Villa indipendente, completamente ristrutturata a nuovo nel 2024 con finiture di pregio, immersa in un giardino privato di circa 800 mq e composta da due soluzioni immobiliari indipendenti ideale per due famiglie.

1° IMMOBILE - circa 125 mq disposto su due livelli oltre sottotetto, è così composto:
P.T. ingresso su ampio salone con cucina a vista, dominato da una scala di design in cristallo e legno, ampie vetrate e accesso diretto al giardino retrostante, lavanderia, ripostiglio e bagno.
P.1° con una grande camera matrimoniale illuminata da 2 finestre e una portafinestra che dà accesso al balcone, cameretta e bagno padronale finemente rifinito.
P.2° locale sottotetto open-space ideale come locale hobby / studio di circa 25 mq.

2° IMMOBILE - circa 110 mq disposto su due livelli, è così composto:
P.T. ingresso su ampio salone con cucina a vista, anch’esso dominato da una scala di design in cristallo e legno, ampie vetrate e accesso diretto al giardino laterale e retrostante, bagno al piano.
P.1° camera matrimoniale, cameretta e bagno padronale.

Completa la soluzione l’ampio giardino che circonda la villa e due depositi esterni finestrati utili per diversi utilizzi con predisposizione attacco acqua e luce.
Immobile in perfette condizioni, pari al nuovo, con finiture di lusso e materiali di prima scelta. Impianti indipendenti per le due soluzioni abitative, riscaldamento a pavimento con 2 pompe di calore, climatizzazione canalizzata nella 1° soluzione e con split nella 2° soluzione, infissi extra-misura in pvc e persiane in alluminio, inferriate a tutte le finestre, predisposizione antifurto e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Pavimentazione in gres effetto legno in tutti i locali, porte interne “Bertolotto”, impianto di irrigazione automatico prato e siepi e illuminazione esterna compresa la facciata.
Possibile unificazione delle due unità abitative in unica soluzione unifamiliare.
Proprietà unica nel suo genere. Libera al rogito. Prezzo € 1.190.000,00.
Classe energetica A4, prestazione energetica Kwh/m2a 27,96 e A4, prestazione energetica Kwh/m2a 40,82.
Per informazioni e visite contattare StimaRe, Via Mazzini n° 13, Tel. 02/57.61.90.49 - Cel.334-66.56.299, mail info@stimareimmobiliare.it. Orari ufficio dal lunedì al venerdì 09.00/12.30 15.00/20.00, sabato 09.00/12.30.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
861
DATA ANNUNCIO
8 novembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
8 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
330 m²
locali
6
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata non arredato riscaldamento autonomo videocitofono
Costi
€ 1.190.000,00
prezzo di vendita
Stato
Ristrutturato
Classe energetica A4 27 kwh_m2
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 5510
Riferimento immobile: 861
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