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Villa in vendita in Via Gerbietti 12 a Ranco

€ 510.000,00
prezzo di vendita
8
locali
4
bagni
450
mq
In zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal Lago Maggiore e dal Parco del Golfo della Quassa, proponiamo in vendita un’ampia villa singola degli anni ’70, ben conservata e circondata da un giardino pianeggiante e piantumato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera privacy e spazi generosi immersi nel verde.

La villa si estende per circa 400 mq complessivi oltre terrazzi e garage, distribuiti su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una caratteristica scala elicoidale. Grazie alla presenza di accessi esterni diretti ai due piani, i due livelli possono essere resi indipendenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi autonomi.

Il piano primo si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con camino e zona pranzo, affacciato su un terrazzo verandato dotato di barbecue fisso, ideale per momenti conviviali. La cucina è abitabile e ha accesso al terrazzo sul lato ingresso. La zona notte comprende una camera doppia, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale e zona armadio.

Il piano terra ospita un accogliente salotto, una seconda cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a una zona relax completa di sauna e bagno dedicato. Completano il livello una cantina, il garage e la centrale termica.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico che conduce a un comodo piazzale di manovra con garage e ulteriori posti auto. Il giardino, completamente pianeggiante, offre ampi spazi fruibili e valorizza ulteriormente la proprietà.

L’immobile è dotato di serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle in legno, pavimenti in ceramica nella zona giorno, moquette nelle camere al piano primo e parquet al piano terra, oltre a pratiche armadiature a muro che arricchiscono gli ambienti.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, metrature importanti e la vicinanza al lago in un contesto verde e residenziale di grande fascino.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
LM 1800
DATA ANNUNCIO
11 giugno 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
11 giugno 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
450 m²
locali
8
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
adatto ad animali cantina camino parzialmente arredata doppio garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile terrazzo disponibile
Costi
€ 510.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1971
Stato
Eccellenti
Classe energetica G 324 kwh_m2
a+ a b c d e f g
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