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2 planimetria

Villa in vendita in Località riviera a Monforte D'alba

€ 540.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

330

In zona collinare panoramica nelle Langhe, a breve distanza da Monforte dAlba (area Barolo), proponiamo villa indipendente completamente ristrutturata con appartamento annesso e 5.000 mq di terreno complessivo.
Composizione villa principaleImmobile disposto su due livelli:
Piano terra:
Salone con camino a risparmio energetico
Cucina abitabile
Bagno
Locale adiacente predisposto per terza camera/taverna
Piano primo:
2 camere da letto
2 bagni
Lavanderia (convertibile in bagno)
Ripostiglio
Caratteristiche tecniche
Ristrutturazione completa
Cappotto termico spessore 12 cm
Serramenti in alluminio a taglio termico
Triplo vetro basso emissivo
Zanzariere
Pannelli solari termici
Elevato isolamento termico
Appartamento indipendenteUnità adiacente di circa 100 mq, abitabile ma da ristrutturare, con possibilità di:
Fusione con labitazione principale
Utilizzo come unità indipendente
Destinazione ricettiva (B&B / locazione turistica)
Area esterna
Giardino privato: 2.500 mq
Terreno antistante: 2.500 mq
Contesto riservato e panoramico
Soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa nelle Langhe o investimento immobiliare turistico in zona Barolo.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI116-1582-96

DATA ANNUNCIO

15 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

330 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

vasca da bagno balcone disponibile camino non arredato garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 540.000,00

prezzo di vendita

Stato

Eccellenti

Classe energetica B 70 kwh_m2

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