Capannone industriale in affitto in VIA PALAZZOLO a Coccaglio

AREA COMMERCIALE COCCAGLIO

Situato in una localizzazione baricentrica rispetto ai principali poli economici del Nord Italia, l'immobile vanta collegamenti viabilistici d'eccellenza: il casello dell'autostrada A4 dista solo 5 minuti, la stazione ferroviaria di Rovato è a 6 minuti, la BreBeMi a 12 minuti, l'aeroporto di Orio al Serio a 25 minuti e Milano è raggiungibile in soli 50 minuti.
L'intero asset è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronto per l'uso, garantendo la massima visibilità dalla viabilità principale. Ogni unità è dotata di accesso carrabile indipendente per una logistica fluida, vaste aree esterne esclusive progettate per agevolare le manovre di bilici e ambienti open space ad alta luminosità naturale, ideali per grandi linee produttive o magazzini intensivi. Gli impianti sono autonomi per ogni unità, supportati da un sistema antincendio centralizzato con vasche di riserva idrica dedicate. È presente la predisposizione per l'installazione di carri ponte e vi è la totale possibilità di realizzare uffici personalizzati a seconda delle specifiche esigenze dell'attività.

UNITA' 1 - LOCAZIONE

Superficie produttiva/stoccaggio: 941,65 mq
Area esterna esclusiva: 259 mq
Altezza utile : 6.50 metri
Descrizione dell'Unità: Questa unità rappresenta la soluzione di punta Pensata per la locazione; ideale per aziende che necessitano di buoni volumi di stoccaggio o di linee produttive. Elevata visibilità sul fronte strada
Con i suoi 6,5 metri di altezza utile, lo spazio interno si presta perfettamente a scaffalature intensive (light o heavy picking). Il vero punto di forza è il piazzale esterno esclusivo di 259 mq: oltre a un'area generosa che garantisce un raggio di manovra ideale anche per i bilici e i mezzi pesanti più ingombranti, semplificando le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. L'accesso carrabile totalmente indipendente corona un profilo immobiliare di altissimo livello logistico e industriale.

CONSEGNE PRIMO TRIMESTRE 2027