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3 planimetria

Villa in vendita in Via Molelle 55 a Fondi

€ 165.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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VillApp Immobiliare propone in VENDITA una VILLA PANORAMICA a FONDI, vicino SPERLONGA, TERRACINA e al MARE.

TIPOLOGIA:
Splendida villa di 120 mq ti accoglie con ambienti studiati per il tuo massimo comfort e benessere:

> Un terrazzo coperto di 22 mq e una veranda di 40 mq ti invitano a vivere momenti indimenticabili all'aria aperta, godendo di panorami che tolgono il fiato.
> Lasciati avvolgere da un terreno di 2.000 mq a terrazzamenti, dove 40 rigogliosi ulivi creano un'atmosfera mediterranea incantevole. Un vero invito a riscoprire il piacere della natura e magari produrre il tuo olio d'oliva.

LOCALIZZAZIONE:
Situata a Fondi - San Raffaele, a soli 50 metri sul livello del mare, la villa è un'oasi di pace a soli 9 km dalle spiagge cristalline e completamente immersa nei suoni e nei colori avvolgenti della natura.
Ma la comodità non è un compromesso:

> Il centro di Fondi, con tutti i suoi servizi, è a soli 9 km.
> La stazione Fondi/Sperlonga dista appena 6 km, collegandoti rapidamente.
> Le perle del Tirreno, Sperlonga e Terracina, sono a portata di mano, rispettivamente a 9 km e 11 km.
> Che tu venga da Roma o Napoli, la tua nuova casa è raggiungibile in circa un'ora, sia in auto che in treno.

SISTEMAZIONE INTERNI:
Questa villa è pensata per offrire la massima flessibilità e indipendenza, perfetta per ospitare o per generare reddito, con due livelli accessibili sia internamente che esternamente:

Piano Terra: un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera versatile (ideale anche come salotto), una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Piano Primo: un secondo soggiorno con angolo cottura, una romantica camera matrimoniale e un bagno con vasca per i tuoi momenti di relax.

ACCESSORI ANNESSI:
Nessun dettaglio è lasciato al caso per garantirti il massimo del comfort e della sicurezza:

> Infissi in PVC in ottimo stato, portoncini e cancelli robusti e ben tenuti.
> Zanzariere su tutte le aperture, per notti serene e indisturbate.
> Una stufa a pellet al piano terra per un calore avvolgente e un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) al piano superiore per il massimo benessere in ogni stagione

La Tua Vita da Sogno Inizia Qui
Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera fuggire dal trambusto cittadino e immergersi nella bellezza della natura, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi essenziali a soli 10 minuti di auto. È l'investimento che stavi cercando, un'oasi di pace che ti aspetta.

Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà!

Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it
contattaci via Email ad info@VillApp.it
oppure chiama allo 0771900236

RIFERIMENTO ANNUNCIO

N114

DATA ANNUNCIO

16 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

122 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile accesso per disabili non arredato giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a pellets cucina abitabile posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 165.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1966

Stato

Eccellenti

Classe energetica G

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