Appartamento in vendita in Via Giuseppe Mazzini 10 a Terre Del Reno

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Propone

APPARTAMENTO AMPIO + GARAGE - Via Mazzini – Terre del Reno – Sant’Agostino
In posizione comoda al centro del paese, proponiamo appartamento di 118 m² commerciali, posto al primo piano di una piccola palazzina anni ’80, in buone condizioni strutturali, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali.
Dettaglio di grande valore: l’appartamento dispone di doppio ingresso, uno indipendente dal cortile comune e uno dal vano condominiale.
La zona giorno è composta da:
Soggiorno luminoso di circa 30 m²
Cucina abitabile di 16 m² con cucinotto separato
La zona notte offre:
Una camera matrimoniale
Due camere una doppia ed una singola
Bagno rifatto nel 2005
Completano la proprietà:
Veranda regolare di 6 m²
Garage di 15 m²
Cantina di 10 m² ca
Il riscaldamento è ora autonomo, con caldaia nuova in fase di installazione a cura del proprietario.
In seguito a questo intervento, l’Attestato di Prestazione Energetica (APE potrà subire un miglioramento di classe; inoltre, con la sostituzione degli infissi è realistico prevedere un aumento fino a due classi energetiche. In passato le spese condominiali risultavano più elevate per la presenza dell’impianto centralizzato, ora disattivato, con conseguente sensibile riduzione dei costi di gestione.
Infissi in legno con vetro singolo (da sostituire).
Internamente l’immobile necessita di un aggiornamento delle finiture, risultando ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.
Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca ampie metrature in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi di Sant’Agostino.