Villa in vendita in VIALE PESCARA 7 a Rimini

Nel cuore di Miramare, a due passi dal mare e in una delle zone più dinamiche di Rimini, proponiamo in vendita villa singola completamente indipendente, una soluzione rara per posizione, potenziale e versatilità.
La villa, costruita nel 1950, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 118 mq. Il precedente proprietario aveva avviato lavori di ristrutturazione, pertanto l’immobile viene venduto nello stato attuale: un vantaggio concreto per chi vuole personalizzare al 100% senza dover demolire o adattarsi a scelte altrui.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali: 4 locali, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile e soggiorno.
Riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con buona resa termica e acustica.
All’esterno troviamo un giardino privato, perfetto per relax o accoglienza ospiti, oltre a box auto singolo e due posti auto scoperti.
🔑 Plus che fanno la differenza
A due passi dal mare: posizione ideale per uso residenziale o turistico
Ottima soluzione per B&B o casa vacanze, grazie all’indipendenza, agli spazi e alla richiesta costante della zona
Altezze importanti che permettono, previe verifiche urbanistiche, la possibilità di realizzare un ulteriore piano, aumentando superficie e valore
Zona in forte crescita: dal 2020 ad oggi oltre 5.000 nuovi residenti hanno scelto quest’area
📍 Punti di interesse e collegamenti
Stazione di Rimini Miramare a breve distanza
Spiaggia di Miramare raggiungibile comodamente a piedi
Viale Regina Margherita, cuore commerciale e turistico
Servizi, scuole, supermercati e collegamenti rapidi con il centro città
In poche parole: villa indipendente, mare vicino, potenziale turistico reale e possibilità di ampliamento.
Una di quelle soluzioni che oggi sono difficili da trovare e domani costano di più.
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