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Ufficio in vendita in Via Ippolito Nievo 37 a Giulianova

€ 365.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

232

GIULIANOVA (TE) Centro città | Studio / Ufficio A/10 con 7 vetrine
Proponiamo in vendita uno studio/ufficio categoria catastale A/10 di 234 mq, situato al piano terra in posizione di assoluta visibilità, nel cuore della centralità urbana di Giulianova. Attualmente adibito a studio di fisioterapia, limmobile rappresenta una soluzione ideale per attività sanitarie, cliniche, studi professionali o poliambulatori, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione funzionale degli spazi.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
- Massima visibilità: 7 ampie vetrine su area pubblica di alto passaggio pedonale e veicolare.
- Posizione centrale e strategica: nel cuore di Giulianova, circondato da attività commerciali, studi medici e professionali.
- Spazi ampi e versatili: 234 mq facilmente riconfigurabili.
- Accessibilità: piano terra con portico che garantisce un accesso comodo e riparato.
- Pronto alluso: già predisposto per attività professionali e sanitarie.

LO STUDIO / UFFICIO
Limmobile si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in più ambienti funzionali dedicati allaccoglienza e allo svolgimento delle attività.
Sono presenti:

- 2 WC;
- 1 bagno per disabili, conforme alle normative di accessibilità;
- Impianto di riscaldamento;
- Aria condizionata.

La suddivisione interna consente una facile personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della nuova attività.

IDEALE PER

- Studi medici e professionali
- Poliambulatori
- Cliniche specialistiche
- Studi associati
- Attività direzionali che necessitano di visibilità e centralità
- Scuole private e centri di formazioni

OPZIONI DI ACQUISTO
È possibile acquistare limmobile anche parzialmente, secondo due diverse soluzioni:

- Prima opzione: unità di circa 94 mq.
- Seconda opzione: unità di circa 140 mq.

Soluzione ideale per chi necessita di spazi professionali differenziati o desidera un investimento modulabile.

POSIZIONE
Limmobile è ubicato nel centro di Giulianova, in una zona residenziale ma ad alta frequentazione, con elevato passaggio pedonale e ottima viabilità. La presenza di numerose attività di servizio e studi professionali nelle immediate vicinanze ne aumenta ulteriormente lattrattività e il valore strategico.

Disponibile per la vendita.
Per informazioni e visite contattare:
ð 0859046841 (anche WhatsApp)
ð§ info@quintaparete.net

Una soluzione professionale di grande impatto, nel cuore di Giulianova.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

908

DATA ANNUNCIO

19 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

232 m²