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Villa in vendita in Via Leonardo Da Vinci a Cattolica

€ 1.100.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

500

Villa di prestigio in una delle zone più esclusive di Cattolica a pochi passi dal mare.

In una delle più prestigiose zone della città, villa monofamiliare angolare, anni '40 in stile toscano con facciata e tetto recentemente ristrutturato.

La proprietà ha una metratura complessiva di circa 450 mq, che si sviluppano in due piani oltre seminterrato e piano mansardato, completamente vivibili.

La parte principale della casa, posta nel piano rialzato e primo, di circa 220 mq offre ampi spazi ed una perfetta divisione interna, con un terrazzo a servizio del primo piano di circa 35 mq.

La zona mansardata ha il tetto coibentato, travi in legno a vista, con altezze abitabili, accessibile da un comodo vano scale che termina nella parte alta della torretta che rende questa villa unica nel suo genere. Il piano seminterrato è ben diviso e spazioso per creare ottimi ambienti a servizio della casa e zone relax.

Le numerose e grandi stanze permettono una ristrutturazione elegante e personalizzabile. La proprietà si presta anche per una divisione in più unità immobiliari.

A completare l'unicità della villa, un meraviglioso giardino di circa 400 mq perfetto per pranzi e cene all'aperto ed un posto auto.

Questa soluzione è ideale per chi cerca una villa raffinata in centro e a pochi passi dal mare nonché per un ottimo investimento.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI153-2212-520447

DATA ANNUNCIO

25 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

500 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali soffitta / mansarda balcone disponibile cantina accesso per disabili non arredato giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 1.100.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1940

Stato

Necessita ristrutturazione

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