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Rustico / casale in vendita in Via Peggia/Strada Provinciale Feltresca snc a Mondaino

€ 690.000,00
prezzo di vendita
10
locali
2
bagni
2000
mq
CASA DI FABIO TOMBARI - MONDAINO, LOCALITA' RIO SALSO

Immersa nel verde, al confine tra Marche ed Emilia-Romagna, proponiamo in vendita un casale storico di circa 700 mq. La proprietà è storicamente appartenuta allo scrittore italiano Fabio Tombari, originario della zona di Fano e trasferitosi successivamente a Rio Salso. Compare, inoltre, all'interno del Catasto Gregoriano, primo sistema catastale nato nel 1816.

Inoltre, la proprietà presenta diversi fabbricati ad uso magazzino, deposito ed abitazione per un totale di circa 1300 mq ed un terreno pianeggiante di circa 2 ettari. Oltre ai 2000 mq già edificati, vi è la possibilità di ampliamento fino ad un massimo di 4000 mq, di cui 3600 costituti dalla superficie esistente e 400 mq per ampliamenti. In aggiunta, è consentita una superficie di 600 mq destinata alla realizzazione di garage purché completamente interrati.

La struttura principale si suddivide in due edifici adiacenti, sviluppati su 4 piani complessivi:
piano terra
piano primo
piano secondo
piano interrato (magazzini e cantine)

Grazie all'ampia metratura e agli spazi verdi, questa proprietà si predispone a numerose tipologie di attività, come

FUNZIONI DI SERVIZIO, PUBBLICHE E PRIVATE, DI INTERESSE COMUNE:
attività sociali e sanitarie
attività culturali
attività di servizio pubbliche e private di interesse comune
attività di interesse comune
sedi istituzionali

FUNZIONI ALBERGHIERE
attività ricettive
funzioni alberghiere
attività di turismo rurale

Le varie tipologie di destinazione della proprietà non precludono all'acquisto privato e personale, con la possibilità di modellare e conformare la struttura in base alle proprie esigenze e ai propri gusti.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
CBI153-2212-520715
DATA ANNUNCIO
10 luglio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
10 luglio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
2000 m²
locali
10
TOTALE PIANI EDIFICIO
4
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina camino non arredato giardino terreno giardino non presente riscaldamento assente posto auto assente
Costi
€ 690.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1950
Stato
Necessita ristrutturazione
Classe energetica NA - NON APPLICABILE
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