Appartamento in vendita in VIALE DELLE ARTI 13 a Pomezia

APPARTAMENTO LOCATO CON BOX, POSTO AUTO, CANTINA E BALCONE – RENDITA GARANTITASanta Palomba – Pomezia
Proponiamo in vendita un appartamento attualmente locato, situato nella zona residenziale di Santa Palomba (Pomezia), ideale per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito, con entrate certe, costi di gestione contenuti e ottime caratteristiche costruttive e impiantistiche.
L’immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2027, garantendo continuità di reddito e stabilità dell’investimento.
Le spese condominiali contenute (circa € 60/mese) comprendono anche il consumo dell’acqua, con conguaglio annuale, elemento che semplifica la gestione e rende più prevedibili i costi.
L’appartamento è posto al terzo piano con ascensore di una palazzina moderna, costruita nel 2008, ben mantenuta e inserita in un contesto tranquillo e ordinato.
La superficie abitativa è di 71 mq, con una distribuzione funzionale e molto richiesta dal mercato della locazione:
Soggiorno con angolo cottura
Due camere da letto
Due bagni, uno con vasca e uno con doccia
L’immobile è completato da uno splendido balcone a tutta lunghezza, accessibile dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e dalla cameretta, che rappresenta una vera estensione degli spazi interni.
L’esposizione a sud garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, aumentando comfort abitativo e appetibilità locativa.
DOTAZIONI E IMPIANTIL’appartamento viene venduto semi arredato, limitatamente alla cucina, ed è dotato di:
Riscaldamento autonomo con caldaia appena sostituita, installata sul balcone
Tre climatizzatori split con pompa di calore, presenti in soggiorno, camera matrimoniale e cameretta
Videocitofono moderno
Impianto di allarme volumetrico
Dotazioni che riducono la necessità di interventi futuri e rafforzano la qualità dell’investimento.
PERTINENZE – VALORE STRATEGICOLa proprietà è completata da pertinenze complete, tutte comodamente accessibili dall’interno della palazzina:
Box auto di 16 mq
Posto auto scoperto di 13 mq, all’interno del cortile condominiale recintato
Cantina di 4 mq, al piano S1
Un pacchetto che aumenta il valore patrimoniale, migliora la tenuta del canone e rende l’immobile particolarmente competitivo sul mercato della locazione.
La zona di Santa Palomba è apprezzata per la tranquillità residenziale, la presenza di servizi e la vicinanza alla stazione ferroviaria, oltre ai collegamenti rapidi con Pomezia, Roma e le principali arterie stradali, garantendo domanda locativa costante.
In sintesi:immobile locato con scadenza contratto 2027
rendita immediata
palazzina recente (2008)
bassi costi condominiali comprensivi di acqua
balcone a tutta lunghezza ed esposizione sud
impianti recenti e completi
box, posto auto e cantina inclusi
Una proposta razionale, completa e ben strutturata, pensata per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, con reddito certo e valore tutelato nel tempo.