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Appartamento in vendita in Viale Italia 2 a Brescia

€ 198.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

TRILOCALE DI PRESTIGIO CON PORTINERIA E DOPPIO POSTO AUTO - DUE CANTINE

In elegante palazzo con parti comuni prestigiose e servizio di portineria, proponiamo luminoso trilocale con doppia esposizione in Viale Italia 2, una delle zone più richieste di Brescia.

Edificio dotato di ascensore, ideale anche per anziani, famiglie con bambini o professionisti che desiderano comodità assoluta.
Classe Energetica D, perfettamente in linea con le normative europee ECO GREEN.

Lappartamento si compone di:
Ingresso accogliente
Cucina separata (inclusa nella vendita, se desiderato)
Ampio soggiorno con accesso al balcone
Disimpegno funzionale
Bagno finestrato
Due camere da letto con armadi a muro
Ripostiglio interno
Due cantine (una classica + una ad uso magazzino)
Doppio posto auto coperto di proprietà, a pochi metri dal condominio
Dotato di impianto di climatizzazione perfettamente funzionante.

PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA (quelli veri)
Palazzo signorile con portineria: sicurezza, controllo accessi e valore immobiliare nel tempo
Ideale anche per studio professionale: nello stabile sono presenti studi di avvocati, notai e professionisti
Ascensore: comodità quotidiana
Spese condominiali intelligenti: comprendono
Riscaldamento (da calcolare secondo consumo con termo valvole)
Amministratore
Manutenzione ascensore
Manutenzione cancello carraio
Assicurazione fabbricato
' in pratica: paghi ma non butti via soldi

Tripla esposizione = luce naturale tutto il giorno
Zona silenziosa ma a due passi dal centro
Nessun lavoro da fare: pronto da abitare o da mettere a reddito

ZONA E SERVIZI
Posizione strategica in contesto residenziale di livello:
Fermate autobus sotto casa
Scuole, asili, servizi educativi
Supermercati, farmacie, negozi
Aree verdi e parchi
Accesso rapido a tangenziale e autostrada
Una di quelle zone dove gli immobili non restano mai invenduti.

PERFETTO PER
Coppie che vogliono qualità vera, non metrature vuote
Professionisti che cercano casa + studio
Investitori che vogliono un prodotto facile da affittare e sempre richiesto
Famiglie che vogliono sicurezza, servizi e comodità

ð Contatti per visite:
ATLANTE Immobiliare 030 7741810

RIFERIMENTO ANNUNCIO

L.S.2025-05

DATA ANNUNCIO

23 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

85 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina portineria disponibile parzialmente arredata doppio garage giardino comunale riscaldamento centralizzato cucina abitabile ascensore

Costi

€ 198.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1990

Stato

Ottime

Classe energetica D 174 kwh_m2

a+ a b c d e f g

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