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Villa in vendita in via F.lli Kennedy 345 a Castrezzato

€ 340.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

400

SPLENDIDA VILLA SINGOLA A CASTREZZATO.
Attualmente usata dal proprietario ma libera al rogito, la proprietà si estende su un terreno totale di 400 metri quadrati e una superficie calpestabile di 250 metri quadrati.

Gli spazi sono generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi a disposizione. Al suo interno troviamo 5 locali ben definiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, doppia zona giorno e una cucina con tinello, ideali per garantire la privacy e il comfort di ogni membro della famiglia.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e distribuito tramite radiatori o pannelli radianti, per garantire una temperatura ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione è discreto, grazie alla costante manutenzione e ai materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione, ma una manutenzione straordinaria renderebbe la villa una dimora esclusiva con spazi introvabili.

Ci sono alcune piccole migliorie che possono essere apportate per renderla ancora più accogliente e moderna. Gli infissi e le finestre sono in vetro singolo, ma possono essere facilmente sostituiti con materiali più moderni per aumentare l'efficienza energetica e ridurre i costi di riscaldamento, beneficiando del Bonus Infissi 2025. Per richiedere il bonus infissi 2025, occorre completare i lavori entro il 31 dicembre 2025 e pagare le spese con bonifico parlante. Entro 90 giorni dalla fine dei lavori, bisogna inviare la comunicazione all'ENEA attraverso il portale dedicato, allegando la scheda descrittiva dell'intervento.

La villa è parzialmente arredata, con una cucina abitabile perfetta per preparare gustose cene in famiglia.Inoltre, è dotata di un ampio balcone e di un terrazzo, ideali per godersi il sole e il panorama circostante.

Il giardino privato è un vero angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi e godersi la natura in totale privacy.Per chi ha bisogno di spazio per le proprie macchine, c'è un triplo box auto a disposizione, per garantire la massima comodità e la sicurezza dei propri veicoli.
L'ampio piano seminterrato di circa 220mq
La metratura permette la posibiltà di un eventuale divisione e creazione di due villette, rendendola ideale anche per imprese e immobiliaristi.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, per un'ulteriore comodità e risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola a Castrezzato, perfetta per chi cerca una casa accogliente e immersa nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città. Maggiori informazioni allo 030 7741810

RIFERIMENTO ANNUNCIO

D.D.N.2025-18

DATA ANNUNCIO

30 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

400 m²