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Attico in vendita in via XXV Aprile 243 a Rovato

€ 250.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

120

CONFINE TRA COCCAGLIO E ROVATO 100MT DA SOTTOMONTE

Attico di Charme tra Rovato e Coccaglio Vista Panoramica e Comfort Moderno

A soli 100 metri dal confine con Coccaglio, in zona Sottomonte, proponiamo in vendita uno splendido attico posto allultimo piano di una palazzina elegante e recentemente ristrutturata (Superbonus 110% - 2023).

Questa abitazione, libera al rogito e pronta da abitare, rappresenta la perfetta sintesi tra modernità, comfort e tranquillità.
Con i suoi 120 m² totali (90 m² calpestabili), offre ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli.

Caratteristiche principali:

Zona living open space con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo panoramico, ideale per cene allaperto o momenti di relax.
Riscaldamento a pavimento/battiscopa per un comfort abitativo moderno ed efficiente.
Camera matrimoniale con balcone privato e predisposizione per la climatizzazione.
Seconda camera di generose dimensioni, anchessa con balcone.
Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico.
Bagno finestrato con finiture di pregio.

Dettagli che fanno la differenza:

Esposizione sud-ovest, che regala luce e calore per tutto il giorno.
Ampio terrazzo con vista aperta sui colli, perfetto per chi ama vivere allaperto.
Orto privato, un angolo verde dove coltivare relax e natura.
Box auto singolo e posto auto privato.
Riscaldamento autonomo a metano a basso consumo.
Spese condominiali contenute: solo 100/mese.

Posizione:

Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, lattico gode di ottima privacy pur restando a pochi minuti dal centro di Rovato e da tutti i principali servizi.
Una casa dal carattere moderno ed elegante, pensata per chi cerca design, comfort e qualità della vita.

Perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, con la libertà e la riservatezza che solo un attico può offrire.
Maggiori informazioni chiamando in ufficio allo 030 7741810.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

D.R.2025-17

DATA ANNUNCIO

31 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

120 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile consumo 'quasi' zero non arredato garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina a vista terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 250.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Stato

Ristrutturato

Classe energetica A1 24 kwh_m2

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