Casa indipendente in affitto in Via A. di Sangiuliano 65 a Gravina Di Catania

Prestigioso Immobile in Affitto su 3 Livelli – Via San Giuliano, Sant’Agata Li Battiati
Canone mensile intera struttura: €3.500
Opzione di locazione frazionata: disponibile per solo locale commerciale o solo abitazione/ufficio
In posizione strategica e ad alta visibilità, sulla centralissima Via San Giuliano a Sant’Agata Li Battiati, proponiamo in affitto un immobile di nuova costruzione su tre livelli, ideale per chi cerca spazi moderni, funzionali e versatili. L’immobile dispone di ingressi indipendenti, posto auto interno, cortile privato e terrazza panoramica, offrendo la massima flessibilità d’uso.

Piano Terra – Locale Commerciale (C/1) – circa 120 mq
Prezzo locazione singola: €2.200
Due ampie vetrine su strada per massima visibilità
Ambiente open space con servizi
Ideale per negozio, showroom, studio medico o attività di ristorazione
Piazzetta antistante utilizzabile per dehors con tavoli e sedie
Ingresso indipendente direttamente su strada
Locabile singolarmente: €1.300


Piano Primo – Abitazione o Ufficio (A/2) – circa 100 mq
Prezzo locazione singola: €1.300

Accesso tramite scala esterna dal cortile privato
Cucina-soggiorno, due camere, doppi servizi
Balcone perimetrale con elegante ringhiera in vetro fumé
Ideale come abitazione di pregio o, con eventuale cambio destinazione d’uso, ufficio/studio professionale

Piano Superiore e Locali Accessori
Terrazza panoramica di circa 20 mq con vista esclusiva
Sottotetto/locale di sgombero per uso deposito
Cantina di circa 16 mq al piano terra
Posto auto interno con accesso da cancello carrabile

Contesto e Vantaggi
L’immobile è situato in un contesto elegante, funzionale e altamente flessibile, perfetto per chi cerca:

Visibilità commerciale e professionale
Confort abitativo di alta qualità
Possibilità di affitto personalizzato, scegliendo tra uso commerciale, abitativo o misto
Accesso indipendente e parcheggio interno

Contattaci Subito
Per maggiori dettagli, planimetrie o per fissare un appuntamento, contattaci. Questo immobile rappresenta un’opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca una soluzione versatile in Sant’Agata Li Battiati.