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Villa in vendita in Strada Comunale Annunziaata-Cifali a Ragusa

€ 449.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

430

Casale in vendita a Ragusa Struttura ricettiva ristrutturata con piscina e impianti green

Proponiamo in vendita un affascinante casale di fine 800, situato nella quiete della campagna ragusana, nella zona di Tre Casuzze, a pochi minuti dal centro di Ragusa.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.000 mq, completamente recintato, e comprende un corpo principale di circa 300 mq calpestabili, oltre a 100 mq di scantinato. Il casale, oggetto di un'accurata ristrutturazione recente, è stato pensato per essere adibito a struttura ricettiva, ma si presta anche ad altri usi residenziali o turistici.

Spazi esterni
Allesterno, la proprietà offre:

Ampio parcheggio
Circa 1.500 mq di giardino curato
Piscina 8×13 m
Impianto solare termico da 250 litri
Impianto fotovoltaico da 9 kW

Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e concepiti per garantire efficienza energetica e sostenibilità.

Interni
Il corpo principale ospita:
8 camere da letto
Bagni distribuiti strategicamente
7 cucine indipendenti
Unampia zona giorno conviviale

Lampia suddivisione interna rende la struttura ideale per unattività di ospitalità diffusa o per la realizzazione di un boutique hotel rurale.

Scantinato
Al piano seminterrato troviamo:

Locale tecnico per la gestione degli impianti solare e termico
Boiler per laccumulo dellacqua
Spazio di circa 75 mq, un tempo utilizzato come cucina di servizio, oggi versatile per molteplici utilizzi

Potenzialità e autorizzazioni
È già disponibile un progetto approvato dalla Soprintendenza, eventualmente modificabile, che consente di personalizzare ulteriormente gli spazi interni secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali.

Se desideri investire in una residenza di charme in Sicilia o creare una struttura ricettiva immersa nella natura, questa è lopportunità perfetta.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

TTR101-1418

DATA ANNUNCIO

20 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

430 m²