Villa in vendita in Via Pirandello a San Gregorio Di Catania

Villa Panoramica su Unico Livello in Vendita a San Gregorio di Catania – 200 mq, Classe A4, Giardino Privato di 700 mq
In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa singola di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, sviluppata interamente su un unico livello. L’immobile, di 200 mq coperti, è circondato da 700 mq di giardino privato pianeggiante, ideale per realizzare una piscina o vivere spazi esterni su misura.


Caratteristiche principali:

Superficie interna: 200 mq su unico livello
Giardino privato: 700 mq
Classe Energetica: A4 – massimo risparmio energetico
Posto auto coperto sotto pergolato
Vista panoramica e luminosità eccellente

Distribuzione interna:

Ampia zona living open space con ingresso principale
Cucina abitabile con accesso diretto al giardino
Locale lavanderia/dispensa separato
3 camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato
3 bagni complessivi, inclusi uno di cortesia e uno padronale


Dotazioni tecnologiche e costruttive:

Impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter
Climatizzazione centralizzata con 2 unità esterne e 4 split (zona giorno e zona notte)
Infissi in alluminio preverniciato bianco a taglio termico: isolamento termo-acustico di alta qualità
Muratura in blocchi Ytong Clima Plus da 36 cm: coibentazione avanzata, protezione dall’umidità, resistenza al fuoco
Tetto ventilato con copertura effetto legno e isolamento termico
Predisposizione per soluzioni domotiche e di sicurezza


Posizione e contesto:

La villa si trova nella zona residenziale più richiesta di San Gregorio di Catania, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, centri commerciali e snodi viari. Il contesto è tranquillo, silenzioso e altamente panoramico, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella provincia di Catania.


Una casa progettata per il benessere

Questa villa rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, bioedilizia moderna e comfort abitativo di fascia alta. Realizzata da un’impresa specializzata nella costruzione sostenibile, ogni dettaglio è pensato per garantire durabilità, efficienza e armonia con l’ambiente.


Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per organizzare una visita.

Villa in vendita a San Gregorio di Catania – unica nel suo genere.