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2 planimetria

Appartamento in vendita in Via Antonio Sofia a Noto

€ 390.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

120

Appartamento in vendita a Noto centro storico con terrazzo esclusivo e dammuso in pietra

Nel cuore vibrante di Noto, capitale indiscussa del barocco siciliano e città patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un appartamento unico al primo piano di un palazzo storico in via Antonio Sofia. Una dimora che custodisce lautenticità della Sicilia, tra stradine di pietra dorata, chiese monumentali e la magia dei tramonti che colorano i tetti del centro storico.

Labitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un ampio ingresso che conduce a spazi ariosi e luminosi:

Salotto elegante
Sala da pranzo generosa
Due camere da letto matrimoniali
Cucinino funzionale
Bagno

Dalla zona di servizio si accede a un ampio terrazzo esclusivo, perfetto per godersi momenti di relax, cene allaperto e suggestivi panorami sulla città barocca.

Lappartamento mantiene intatto il fascino originario grazie alle cementine autentiche, che dialogano armoniosamente con interventi di ristrutturazione moderna, creando unatmosfera raffinata e senza tempo.

A completare la proprietà, un affascinante dammuso in pietra, uno spazio dal carattere unico che può essere trasformato in zona spa privata, area wellness o rifugio di charme.

Perché scegliere questo immobile a Noto:
Posizione strategica nel centro storico, a pochi passi da chiese, piazze e ristoranti tipici
Terrazzo esclusivo con vista sui tetti della città barocca
Cementine originali e dettagli storici di pregio
Ambienti ampi e luminosi
Dammuso in pietra ideale per spa o area relax
Opportunità unica come residenza privata di charme o investimento immobiliare a Noto

Questo appartamento rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere nel cuore della Sicilia autentica, tra tradizione, cultura e modernità, oppure per chi cerca un investimento sicuro in una delle località più richieste e suggestive dellisola.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

TTR101-1553

DATA ANNUNCIO

11 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

120 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile arredata giardino terreno giardino non presente riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento elettrico cucina angolo cottura posto auto assente terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 390.000,00

prezzo di vendita

Stato

Necessita ristrutturazione

Classe energetica F

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