Villa in vendita in Via Tarderia 89 a Gravina Di Catania

Rara Opportunità Immobiliare a Tarderia, Pedara (CT) | Casa e Terreno alle Falde dell’Etna

Sei alla ricerca di una casa in vendita a Pedara – Tarderia (Catania) da trasformare nella tua residenza ideale o in un investimento turistico innovativo?

Questa è un’occasione unica: un immobile di 180 mq con terreno panoramico di 1.470 mq, immerso nella natura incontaminata dell’Etna e a pochi minuti dal centro di Catania.

Dove si trova l’immobile
L’abitazione è situata a Tarderia, frazione di Pedara, una delle località più suggestive del versante etneo. La zona è rinomata per la sua tranquillità, i panorami sul vulcano e la vicinanza strategica a Catania, all’aeroporto Fontanarossa e alle località turistiche di Nicolosi, Zafferana e Rifugio Sapienza.


Caratteristiche della proprietà
Casa di 180 mq catastali: edificio da ristrutturare completamente, perfetto per essere personalizzato secondo le tue esigenze abitative o imprenditoriali.
Terreno di 1.470 mq: disposto su tre terrazzamenti, con alberi da frutto e pini secolari, ideale per creare spazi residenziali, agricoli o ricettivi.

Due visioni possibili: residenza o business
Visione Investimento | Turismo Sostenibile
La proprietà si presta a un progetto di glamping e bioedilizia:
Costruzione di una baita in legno ecologico nella parte superiore del terreno, immersa nel verde e con vista sull’Etna.
Allestimento di un’area glamping nella parte inferiore, con tende di lusso, spa all’aperto e colazioni a base di prodotti tipici siciliani.
Un format di ospitalità esperienziale e slow tourism, perfetto per intercettare i trend del turismo internazionale e accedere a fondi europei o regionali.

Visione Residenziale | Casa Privata

In alternativa, questa proprietà può diventare la casa dei tuoi sogni alle pendici dell’Etna:

Ampio giardino panoramico con zona barbecue e forno a pietra.
Spazi relax, orto e piscina riscaldata con vista mozzafiato.
Possibilità di creare una dependance per ospiti nella parte inferiore del terreno.
Ingresso privato e scenografico per garantire tranquillità e riservatezza.

Mini Business Plan Glamping (stima)

Prezzo di acquisto: €178.000
Ristrutturazione + allestimento glamping/baita: ~€100.000
Investimento iniziale totale: ~€278.000

Entrate stimate:
4 tende glamping: €57.600/anno
1 baita: €14.000/anno
Totale entrate: ~€71.600/anno

Costi di gestione:
Personale, manutenzione, marketing: ~€12.000/anno
👉 Reddito netto annuo stimato: ~€45.000


Perché investire a Tarderia, Pedara
Questa proprietà unisce la bellezza naturale dell’Etna con la vicinanza alla città di Catania. È la scelta ideale per chi desidera una casa con terreno in vendita a Pedara o per chi vuole lanciarsi in un progetto di turismo sostenibile in Sicilia.

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