Terreno residenziale in vendita in Via Donatello a Gravina Di Catania

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 700 mq situato a Mascalucia, precisamente in via Donatello, in posizione strategica e ben collegata. Il lotto è già bonificato e recintato con muro in pietra lavica, caratteristica che conferisce pregio e sicurezza alla proprietà.


Caratteristiche principali del terreno:

Superficie totale: 700 mq
Recinzione in pietra lavica
Lotto già bonificato
Ubicazione: via Donatello, Mascalucia

Il terreno ricade in zona urbanistica C1 di espansione con edilizia estensiva (art. 15 norme di attuazione), con le seguenti possibilità edificatorie:
Superficie minima d’intervento: 5.000 mq
Tipologia edifici: ville isolate o a schiera (con possibilità di costruzione in aderenza a edifici preesistenti)
Superficie coperta massima: 20% dell’area
Altezza massima edifici: 7,00 m per 2 piani fuori terra
Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,50 mc/mq
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m
Distanza minima dai confini e strade pubbliche: 7,50 m o 10,00 m a seconda della larghezza stradale
Piani interrati e seminterrati contenuti entro il perimetro del fabbricato
Almeno il 60% dell’area scoperta destinata a parcheggio


Inoltre, come previsto dall’art. 16 bis, sono ammesse opere di ampliamento di unità immobiliari esistenti con singola concessione edilizia.


Perché scegliere questo terreno edificabile a Mascalucia:

Posizione strategica in via Donatello
Lotto già pronto, bonificato e recintato
Ottime possibilità edificatorie in zona C1
Ideale per la realizzazione di ville isolate o a schiera
Opportunità di investimento per privati e imprese edilizie

Questo terreno edificabile in vendita a Mascalucia rappresenta un’interessante occasione per chi cerca un lotto pronto all’uso, con ampie potenzialità costruttive e in una zona residenziale in forte crescita.


Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al terreno.