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1 planimetria

Appartamento in vendita in Corso Giacomo Matteotti a Siracusa

€ 470.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

220

Appartamento di Pregio 160 mq Corso Giacomo Matteotti Terzo Piano Ascensorato

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq (circa 220 mq. con muri e balconi), situato al terzo piano di uno stabile ascensorato degli anni 30 in Corso Giacomo Matteotti, la via più prestigiosa ed elegante della città.
La posizione è centrale e altamente servita, circondata da attività commerciali, servizi al cittadino, uffici pubblici, caffetterie, ristoranti, aree culturali, musei e monumenti, con un gradevole affaccio sul Porto Grande.

Caratteristiche principali
Superficie: 160 mq
Piano: 3° piano, stabile con ascensore
Esposizione: Tripla, con 11 balconi
Condizioni interne: immobile luminoso e rifinito con materiali di qualità
Ideale per: abitazione privata, B&B, struttura turistico-ricettiva

Distribuzione interna
Ampia zona living con cucina-soggiorno e balconi
4 camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato
1 ulteriore camera utilizzabile come studio o stanza aggiuntiva
2 ripostigli
1 lavanderia
4 bagni completi

Finiture
Pavimenti in parquet nella zona notte (circa 100 mq)
Ingresso con marmo
Corridoio e cucina in pietra lavica
Bagni in pietra di Modica e pietra pece
Infissi:
8 nuovi infissi in legno a vetrocamera insonorizzati e a tenuta termica
11 porte-finestre balconate
Porte interne nuove, scorrevoli e a battente
Porta dingresso corazzata

Impianti
Elettrico: materiali Ticino Living International
Idraulico: materiali di prima scelta in teflon e plastiche ad alta resistenza
Riscaldamento: termosifoni in ghisa e caldaia a metano Vaillant
Climatizzazione: 6 climatizzatori
Verniciatura completa con finiture di qualità

Punti di forza
Luminosità eccellente grazie alla tripla esposizione
Spazi ampi, moderni e funzionali
Materiali di pregio in tutta la casa
Posizione esclusiva in una delle strade più richieste della città
Ottimo investimento sia abitativo che turistico-ricettivo

RIFERIMENTO ANNUNCIO

TTR101-1894

DATA ANNUNCIO

10 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

220 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile non arredato giardino non presente riscaldamento autonomo riscaldamento assente cucina a vista ascensore posto auto assente

Costi

€ 470.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ottime

Classe energetica A1

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