Appartamento in vendita in Via Agostino De Cosmi 6 a Catania

Appartamento panoramico in vendita a Catania – quartiere Cibali | 100 mq con balconi | Ottima opportunità immobiliare

Nel cuore di Catania, nel servito e strategico quartiere Cibali, è disponibile in vendita un interessante appartamento panoramico situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera acquistare una casa in una zona centrale della città sia per investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale di valorizzazione.

Appartamento in vendita a Catania Cibali: posizione strategica e servizi
L'immobile si trova in Via Agostino De Cosmi, nel quartiere Cibali, una delle zone urbane più apprezzate di Catania per la sua posizione centrale e per la presenza di numerosi servizi. L'area è ben collegata al centro città ed è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e spazi verdi.

Questa posizione rende l'appartamento perfetto sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare a reddito.

Caratteristiche dell'appartamento
Costruito nel 1970, l'immobile è attualmente libero al rogito e pronto per essere abitato. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 100 mq, di cui 83 mq calpestabili, con una distribuzione interna funzionale e luminosa.

La proprietà è composta da:

ampio ingresso con corridoio centrale
spazioso soggiorno con accesso al balcone
cucina separata con balcone
camera da letto matrimoniale
camera da letto singola
due bagni, di cui uno dotato di vasca
secondo balcone con affaccio sulla zona notte

Grazie alla doppia esposizione e alla presenza dei balconi, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale e di una piacevole vista panoramica sulla città di Catania.

Stato dell'immobile e potenziale di personalizzazione
L'appartamento si presenta in stato conservativo da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

La proprietà non è arredata, ma la presenza della cucina e dei due bagni consente comunque una abitabilità immediata, anche durante eventuali interventi di rinnovamento graduale.

Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante per:

famiglie che desiderano realizzare una casa su misura
investitori alla ricerca di un appartamento da ristrutturare a Catania
chi desidera valorizzare un immobile in una zona urbana centrale

Spese condominiali contenute
Le spese condominiali sono pari a soli 50 euro mensili, grazie alla gestione efficiente e al numero contenuto di unità abitative presenti nello stabile.
Un aspetto che rende questa proprietà ancora più interessante per chi cerca un appartamento a Catania con costi di gestione contenuti.

Qualità della vita nel quartiere Cibali
Il quartiere Cibali è apprezzato per la sua vivibilità e per la presenza di numerosi servizi di quartiere. La zona offre:

scuole e istituti di istruzione
negozi e supermercati
collegamenti con trasporto pubblico
servizi sanitari
aree verdi e spazi per il tempo libero

La presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze consente di vivere la città mantenendo un buon equilibrio tra vita urbana e momenti di relax all'aria aperta.

Perché acquistare questo appartamento a Catania Cibali
Questo appartamento rappresenta una soluzione immobiliare con grande potenziale, grazie a:

posizione centrale nel quartiere Cibali
superficie ampia e ben distribuita
balconi e doppia esposizione
vista panoramica sulla città
spese condominiali ridotte
possibilità di ristrutturazione e personalizzazione

Una proposta ideale per chi cerca un appartamento spazioso in vendita a Catania, situato in una zona ben servita e con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.