Villa in vendita in Via Lentini a Siracusa

Villa plurifamiliare in vendita a Siracusa, Scala Greca | 490 mq con terreno, tre unità abitative e grande potenziale di investimento
Villa in vendita a Siracusa di circa 490 mq con terreno privato di 1.015 mq, situata in via Lentini, nel cuore della rinomata zona Scala Greca, uno dei quartieri residenziali più richiesti della città per qualità della vita, servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro storico, l'autostrada e le principali località della provincia.
Questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una grande villa a Siracusa, perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. Grazie agli oltre 490 mq di superficie, ai tre sub catastali distinti e all'ampio terreno circostante, l'immobile offre una straordinaria flessibilità d'impiego.

Villa con tre appartamenti indipendenti a Siracusa
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già organizzata in tre unità immobiliari, caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una villa plurifamiliare a Siracusa, una soluzione per più nuclei familiari oppure un immobile da mettere a reddito.

Piano terra
Il piano terra ospita una prima ampia unità abitativa composta da:

spaziosa cucina;
soggiorno-pranzo;
numerosi vani polifunzionali;
due servizi;
ripostigli;
ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze della famiglia.

Gli spazi risultano particolarmente funzionali e garantiscono un'elevata qualità abitativa.

Piano primo
Al piano superiore si sviluppano le altre due unità immobiliari, entrambe caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Ogni appartamento dispone di:

cucina;
bagno;
diversi vani principali utilizzabili come camere da letto, soggiorni, studi professionali o ambienti hobby.

La configurazione dell'immobile consente di mantenere le tre unità indipendenti oppure di realizzare una prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza.

Terreno privato e spazi esterni
La villa è circondata da un terreno esclusivo di circa 1.015 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità della città.

Lo spazio esterno permette numerose possibilità di valorizzazione:

giardino ornamentale;
area relax;
piscina;
zona barbecue;
parcheggi privati;
spazi dedicati al tempo libero.

L'accesso alla proprietà è garantito sia da ingresso pedonale sia da passo carrabile, elemento che aumenta ulteriormente comfort e funzionalità.

Lavori già eseguiti
Negli ultimi anni sono stati realizzati importanti interventi di riqualificazione, tra cui:

rifacimento del cappotto termico esterno;
rifacimento del terrazzo.

Gli interni risultano abitabili e rappresentano un'ottima base per un intervento di ammodernamento, capace di incrementare significativamente il valore commerciale dell'immobile.

Un investimento immobiliare dalle molteplici possibilità
Grazie alla presenza dei tre sub catastali, questa proprietà si presta perfettamente a molteplici destinazioni:

villa per famiglia numerosa;
abitazione per più generazioni;
investimento immobiliare;
struttura ricettiva;
casa vacanze;
bed & breakfast;
affitti a lungo termine;
affitti brevi;
residenza con studio professionale.

La versatilità distributiva costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile.

Perché acquistare questa villa a Scala Greca
Acquistare questa villa significa scegliere una delle zone più apprezzate di Siracusa, caratterizzata da servizi, tranquillità e ottimi collegamenti.

Punti di forza della proprietà

Villa di circa 490 mq.
Terreno privato di 1.015 mq.
Tre unità immobiliari indipendenti.
Tre sub catastali.
Zona Scala Greca.
Via Lentini.
Passo carrabile.
Ingresso pedonale.
Cappotto termico già realizzato.
Terrazzo recentemente ristrutturato.
Ampi spazi interni.
Ottimo investimento immobiliare.
Elevato...