Appartamento in vendita in Via Alenda 77 a Roma

Nuova costruzione, Comune di Roma. Il quartiere Giardinetti, situato nella zona est di Roma, rappresenta un connubio ideale tra tranquillità residenziale e praticità urbana. A pochi minuti dall’Università di Tor Vergata, è una scelta perfetta per studenti, docenti e professionisti che desiderano vivere in un contesto ben collegato ma lontano dal caos del centro. Il quartiere è servito da mezzi pubblici efficienti, tra cui autobus, tram e la vicina linea C della metropolitana, che consentono rapidi spostamenti sia verso il centro storico della Capitale che verso la provincia e i suggestivi Castelli Romani. Giardinetti conserva un’atmosfera di quartiere autentica, con piccole attività locali, negozi di prossimità, mercatini rionali e servizi di ogni genere. Non mancano inoltre centri commerciali nelle immediate vicinanze, perfetti per lo shopping e il tempo libero. Una zona in crescita, ideale per chi cerca comodità, vivibilità e ottimi collegamenti. Con la consegna entro giugno 2026 Verrà costruito un edificio in progetto che è disposto secondo l’andamento naturale del terreno e consiste in un edificio plurifamiliare per un totale di n.4 unità immobiliari con destinazione d’uso residenziale. L’unità abitativa, con accesso esclusivo privato esterno su via privata è costituita da due appartamenti al piano terra e due al piano primo con superfice utile lorda (S.U.L.) di mq 57.60 cadauno. La composizione di ogni appartamento è costituita da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una doppia, una singola e da un bagno. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino su tre lati mentre quelli al piano primo hanno due balconi sui due fronti principali. Al piano del lastrico solare si trova un lavatoio e un locale tecnico per alloggiamento delle batterie degli impianti fotovoltaici e per alloggiamento impianti acqua calda sanitaria in conformità alla D.C.C. 48/06 e L.R. 6/2008. Gli ambienti del piano servizi, posti al di sopra del piano residenziale, accessibili da scala interna, risultano adeguatamente disimpegnati con gli ambienti ad uso residenziale; sul lastrico solare a copertura dei locali tecnici trovano alloggiamento dei pannelli fotovoltaici in ottemperanza al D.L. 8 Novembre 2021 n. 199 Completamente interrata nell’area di pertinenza dell’edificio è prevista una vasca di raccolta delle acque meteoriche, dimensionata in conformità a quanto indicato nell’ OdS 36/2014. Al piano terra ci saranno posti auto a disposizione per ogni unità immobiliare. L'acquisto è garantito da Polizza fidejussoria per le somme versate e al termine della costruzione, in sede di rogito notarile verrà rilasciata polizza postuma decennale.