Locale commerciale in vendita in Via Mario Lizzani 26 a Roma

Locale commerciale C/1 in vendita – Via Mario Lizzani, Torre Spaccata

Nel quartiere Torre Spaccata, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di 31 mq, posto al primo piano di uno stabile senza altri piani sovrastanti.
La via è prettamente commerciale, con buon passaggio e presenza consolidata di attività di quartiere, servizi e studi professionali. Il contesto è densamente abitato e ben collegato, rendendo l’immobile interessante sia per uso diretto sia come investimento.
Il locale si presenta funzionale e ben distribuito, ed è composto da:
due ambienti distinti, facilmente modulabili
bagno finestrato
L’immobile è completamente insonorizzato, caratteristica di particolare valore che lo rende ideale per studio di registrazione, sala prove, studio professionale, ufficio, laboratorio o attività di servizi che necessitano di isolamento acustico e riservatezza.
È inoltre potenzialmente idoneo al cambio di destinazione d’uso ad abitativo, previa verifica di fattibilità urbanistica e autorizzazioni degli enti competenti, rappresentando un’interessante opportunità anche in ottica di trasformazione.
Ottima opportunità anche per investitori, grazie alla categoria C/1, alla versatilità dell’immobile e alla richiesta costante della zona.
📍 Via Mario Lizzani – Torre Spaccata