Villa in vendita in Via Luigi Pirandello a San Gregorio Di Catania

🏡 Villa a schiera elegante e moderna con piscina, giardini, terrazze e vista panoramica – San Gregorio di Catania

Scopri questa esclusiva villa a schiera, pensata per chi desidera vivere al massimo del comfort in un ambiente moderno e raffinato. Situata in una zona residenziale tranquilla ma strategica, la villa sarà completata nel 2026, offrendo tecnologie all’avanguardia e finiture di pregio.

Con 329 mq calpestabili distribuiti su tre livelli, gli interni sono luminosi e spaziosi grazie alle ampie finestre che inondano di luce naturale ogni ambiente.
Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con cucina a vista, living open space, una camera da adibire a diversi usi con bagno privato e cabina armadio, un comodo stanzino/dispensa e un ulteriore bagno con annessa lavanderia.
Al primo piano si sviluppano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato; la camera principale dispone inoltre di una pratica cabina armadio.
Al piano seminterrato 100 Mq dí spazio da adibire a qualsiasi uso.

L’esposizione tripla est/sud/ovest garantisce luce naturale per tutta la giornata, mentre giardini, balconi, terrazze e il solarium sovrastante regalano scorci unici, dal mare di Capomulini al Golfo di Catania.

La proprietà vanta di ampi spazi esterni di circa 540 mq di cui un giardino privato con piscina e un ampio spazio pavimentato, perfetto per posti auto o per creare un’area living all’aperto.

Un grande valore aggiunto è l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 15 kW, che assicura indipendenza energetica e bassi consumi. L’immobile sarà certificato in classe energetica A4, garanzia di comfort, risparmio e sostenibilità.

Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di stile moderno, eleganza, funzionalità e rispetto per l’ambiente, in una posizione strategica, vicina ai servizi e immersa nel verde.

🏗️ Consegna prevista entro 12 mesi

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(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)