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Appartamento in vendita in VIA NICOLA FABRIZI a Catania

€ 520.000,00
prezzo di vendita
8
locali
2
bagni
270
mq
Nel cuore più autentico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e da Piazza Rosolino Pilo, prende vita una dimora che racconta storie, eleganza e bellezza senza tempo.
All’interno di un raffinato palazzo d’epoca di poche unità, Coldwell Banker propone un appartamento unico nel suo genere, dove ogni dettaglio è un invito a vivere il fascino dell’antico con il comfort contemporaneo.
Situato al primo piano con ascensore, l’immobile si apre su spazi generosi – circa 270 mq – inondati di luce e caratterizzati da una doppia anima: da un lato la vivacità di via Fabrizi, dall’altro l’intimità sorprendente di un rigoglioso giardino condominiale interno, un’oasi silenziosa nel cuore pulsante della città.
I soffitti affrescati, autentiche opere d’arte, dominano gli ambienti conferendo un’impronta scenografica e prestigiosa. I pavimenti antichi, perfettamente conservati, dialogano armoniosamente con le porte artigianali e con gli ambienti di rappresentanza, creando un’atmosfera calda, nobile e irripetibile.
Ogni stanza è pensata per accogliere, rappresentare, emozionare.
A completare questa residenza d’eccezione, un comodo box auto ad uso esclusivo – un privilegio raro e prezioso nel centro storico.
Questa non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa: un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il passato incontra il presente e dove ogni dettaglio parla di stile, identità e prestigio.
Una proprietà dal grande potenziale, destinata a chi non cerca semplicemente un’abitazione, ma desidera distinguersi, vivendo ogni giorno in un contesto di autentico charme.

In the heart of Catania, just steps from Via Etnea and Piazza Rosolino Pilo, a home bursting with stories, elegance, and timeless beauty comes to life.
Inside a refined period building with just a few units, Coldwell Banker offers a one-of-a-kind apartment, where every detail invites you to experience the charm of the past with contemporary comfort.
Located on the first floor with an elevator, the property opens onto generous spaces—approximately 270 square meters—flooded with light and characterized by a dual spirit: on one side, the lively Via Fabrizi, and on the other, the surprising intimacy of a lush internal communal garden, a quiet oasis in the heart of the city.
The frescoed ceilings, authentic works of art, dominate the rooms, lending a dramatic and prestigious feel. The perfectly preserved antique floors harmoniously complement the handcrafted doors and stately spaces, creating a warm, noble, and unique atmosphere.
Each room is designed to welcome, represent, and excite.
Completing this exceptional residence is a convenient, exclusive garage—a rare and precious privilege in the historic center.
This is not just a home, but a living experience: a place where time seems to slow down, where the past meets the present, and where every detail speaks of style, identity, and prestige.
A property with great potential, designed for those looking for more than just a home, but a distinctive lifestyle, living every day in a setting of authentic charm.






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RIFERIMENTO ANNUNCIO
CBI178-2988-1174
DATA ANNUNCIO
27 maggio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
27 maggio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
270 m²
locali
8
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata balcone disponibile garage giardino non presente riscaldamento autonomo cucina abitabile ascensore
Costi
€ 520.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1922
Stato
Ottime
Classe energetica A2
a+ a b c d e f g
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