Villa in vendita in Contrada Chiani a Oria

PUGLIA - SALENTO - BRINDISI - ORIA
Nelle verdi campagne di Oria, sulla strada che porta a Manduria, e ad appena 1 km dalla città, abbiamo il piacere di proporre questa graziosa villa.
Questa residenza combina modernità con elementi architettonici tradizionali salentini, offrendo un'esperienza di vita su misura a breve distanza dalla storica ed affascinante città federiciana.
L'accesso alla proprietà è garantito attraverso un lungo vialetto che attraverso un rigoglioso giardino, conduce all'abitazione che si estende per una superficie interna netta complessiva di circa 200 mq, esclusi ulteriori 35 mq di veranda coperta.
La villa è costituita da una parte storica risalente al ‘700 di circa 90 mq con volte a stella ( zona open space ), collegata alla zona notte, di recente costruzione, con doppi muri con camera d’aria. L'aria condizionata è presente in ogni camera da letto, così come nell’open space; doppi vetri e zanzariere sono presenti in ogni finestra e porta. L'immobile è composto da un ampio spazio abitativo adibito a zona soggiorno-pranzo, cucina e ingresso, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, delle quali una con bagno privato interno, mentre le restanti due camere condividono un bagno in comune ben progettato.
A completamento dell'immobile ci sono, sia un locale deposito di circa 30 mq al quale si accede sia dall'esterno che dal vano cucina e sia una cantina posta al piano interrato alla quale si accede dal locale deposito.
L'esterno della villa presenta un'invitante giardino circostante con un bellissimo prato verde nella parte antistante; se si desidera una piscina interrata è sempre possibile richiederne una di dimensioni non superiori a 40 mq.
La tenuta è corredata da circa 20.000 mq di terreno non recintato totalmente, più della meta è riccamente piantumato con circa 500 alberi di ulivo dai quali ogni anno, tramite la raccolta delle olive, viene estratto l'olio.
Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gasolio posta su un vano tecnico sopra al lastricato solare, mentre l' acqua fornita tramite pozzo artesiano, con pompa di sollevamento da 7,5 Cv trifase, regolarmente registrato,consente l’irrigazione sia dell’uliveto che del prato e ogni qualsivoglia pianta; fornisce inoltre acqua all’abitazione attraverso un enorme serbatoio, che porta l’acqua ad un addolcitore che con resina a scambio ionico riduce la quantità del calcio contenuto; per altro l’acqua addolcita, prima di essere distribuita all’interno della casa, viene filtrata, disinfettata con lampada a raggi ultravioletti ed una pompa del cloro regolabile. Se si vuole acqua dell’acquedotto pugliese, è possibile collegarsi perché la condotta è di fronte al cancello d’ingresso. La tenuta ha un doppia via di accesso: una, la principale come sopra citata, dalla provinciale Oria-Manduria, l’altra da un via interpoderale ai piedi dell’uliveto.
Sul lastricato vi è l'installazione di pannelli solari per un'abbondante fornitura di acqua calda.
Oria, una città medievale rinomata per la sua opulenza architettonica,l'atmosfera congeniale e il paradiso gastronomico, offre una vasta gamma di
ristoranti e punti ristoro di alta qualità, arricchiti dai migliori prodotti e vini