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6 planimetria

Villa in vendita in via curiel a Agazzano

€ 400.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

350

SAN NICOLO': Questa splendida villa in vendita a Rottofreno, nella zona di San Nicolò, è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e ben tenuta, oltre che un immobile per investimento.
Costruita negli anni '70, la villa si presenta in ottime condizioni con rifacimento facciata con bonus 110% e si estende su una superficie totale di 350 metri quadrati, di cui 330 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 3 unità di cui 2 ad uso abitativo ed una ad uso ufficio/negozio con possibilità di cambio d'uso a residenziale.
Al piano rialzato troviamo il negozio con doppio accesso indipendente e due vetrine con una metratura di c.a. 64 mq.
Allo stesso piano appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cucina, due camere, servizio con una metratura di 96 mq.
Al piano Primo raggiungibile da ingresso indipendente con vano scala coperto privato troviamo l'unità abitativa più ampia composta da ingresso, sala da pranzo con cucinotto, salone, 3 camere, servizio e ripostiglio. La metratura di quest'ultimo è di c.a. 170 mq.
Concludono la proprietà due autorimesse dir rispettivi 48 mq e 20 mq e parte di giardino esterno.
La villa è libera al rogito, quindi l'acquirente può entrare in possesso dell'immobile senza dover aspettare il termine di un contratto di locazione o di una vendita in corso.
All'interno, la villa è composta da 3 unità con locali spaziosi e luminosi.
Gli ampi spazi e la distribuzione degli ambienti rendono questa villa perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere un'abitazione confortevole e funzionale con la possibilità di avere due immobili da mettere a reddito.
Essendo distribuita su 2 livelli , la villa offre anche la possibilità di avere una certa privacy tra le diverse zone della casa.
In sintesi, questa villa è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con ampi spazi e una buona dose di comfort.

Classe Energetica E IPE 178,88

Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa.

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

SNI3110

DATA ANNUNCIO

25 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

350 m²