Villa in vendita in Via Torre del Filosofo 4 a Gravina Di Catania

Splendida Villa Unifamiliare a Mascalucia – Spazi Generosi e Comfort Moderno
Se cerchi una residenza che coniughi indipendenza, ampi spazi e la flessibilità di ospitare anche due nuclei familiari, questa villa in Via Torre del Filosofo è la soluzione ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla di Mascalucia, la proprietà è di recente costruzione, si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito.

I Numeri della Villa

Superficie Interna: 175 mq circa ben distribuiti.

Giardino Privato: 500 mq circa, l’oasi perfetta per il relax all'aperto.

Livelli: 3 piani funzionali e luminosi.

Garage: 23 mq incluso.

Distribuzione degli Ambienti
Piano Terra: La zona rappresentanza
L’ingresso si apre su un’accogliente e luminosa zona living, ideale per i momenti in famiglia. Troviamo inoltre una cucina abitabile spaziosa, un bagno con doccia e un prezioso vano studio, perfetto per chi lavora da casa.

Primo Piano: La zona notte
La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, tutte con affaccio diretto su balcone. Il piano è servito da un ampio bagno principale e da una comodissima lavanderia/stireria separata.

Piano Taverna: Spazio e Versatilità
Il piano seminterrato offre una spaziosa zona living con angolo cottura, un bagno completo e un ripostiglio. Questo livello è collegato al garage di 23 mq.

Dotazioni e Rifiniture
La villa è stata concepita per offrire il massimo comfort termico e sicurezza:

Infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e metano già allacciato.

Impianti idrico ed elettrico a norma e perfettamente funzionanti.

Sistema di illuminazione di emergenza integrato.

Perché scegliere questa Villa?
Oltre alle buone condizioni generali, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi esterni, ideali per chi ama il verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La possibilità di separare gli ambienti la rende un investimento estremamente versatile.
La villa è facilmente frazionabile per chi necessita di due unità abitative distinte, grazie anche alla presenza di una scala esterna che conduce direttamente al primo piano.

Non perdere l'occasione di visitarla!
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