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3 planimetria

Casa indipendente in vendita in Via Giovanni Amendola a Marliana

€ 395.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

308

Rif. Annuncio U.26

Il Borgo Agenzia Immobiliare propone in vendita questa prestigiosa porzione di villa situata in edificio trifamiliare. La Proprietà è ubicata in posizione panoramica a Uzzano, a pochi passi dal centro e dai principali servizi. Questa raffinata abitazione si sviluppa su due piani principali oltre al piano seminterrato, offrendo spazi ampi e luminosi ideali per vivere e rilassarsi. Il garage di circa 35 mq nel seminterrato rappresenta un vantaggio in termini di comodità e praticità.
Al piano terra, un luminoso open space, attualmente utilizzato come soggiorno, è arricchito da un camino e da grandi vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La zona cucina a vista, camera/studio, un bagno con vasca e un ripostiglio completano questa area. Dal piano terra si accede inoltre a un ampio locale seminterrato dove sono stati ricavati il garage, la lavanderia e la cantina, offrendo funzionalità e praticità.
Al primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala interna in legno pregiato o tramite accesso esterno, si trova un spazioso soggiorno con vetrate scorrevoli che affacciano sul portico, perfetto per godersi momenti di convivialità all'aperto. Da qui si accede anche a un'ampia terrazza vivibile con barbecue, ideale per cene e incontri con amici. Il disimpegno conduce a due camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio, tutte dotate di accesso al giardino. Il bagno, rifinito con gusto, dispone di una moderna doccia e di finiture di qualità.
Il giardino di circa 2.000 mq, parzialmente dedicato a prato e parte destinata al parcheggio, completa questa proposta immobiliare. Dotata di riscaldamento a metano e pellet con radiatori in ghisa, climatizzatore nella zona giorno, impianto di allarme, pozzo e sistema di irrigazione automatica, garantendo comfort, sicurezza e autonomia.
Una soluzione unica per chi cerca una residenza elegante, funzionale e immersa nella natura, con tutte le comodità a portata di mano. Soluzione ideale per due famiglie che cercano l'indipendenza o per un nucleo familiare numeroso. Rifiniture di pregio, e raffinatezza contraddistinguono questa abitazione quasi unica nel suo genere.

Per maggiori informazioni, contattaci al numero 0572/1750053 oppure via WhatsApp al 370 1606754. In alternativa, visita il nostro sito web: https://ilborgoagenziaimmobiliare.it/

RIFERIMENTO ANNUNCIO

VENDITA U.26

DATA ANNUNCIO

8 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

308 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata adatto ad animali accesso per disabili camino non arredato giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile posto auto assente terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 395.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1993

Stato

Ottime

Classe energetica E 215 kwh_m2

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