Villa in vendita in Strada Vicinale Valle Rote snc a Bassano In Teverina
€ 1.200.000,00
prezzo di vendita
VILLA PRESTIGE CON PARCO E PISCINA
POSIZIONE
Ci troviamo nel Lazio, ai confini con lUmbria, più precisamente nelle terre del Comune di Bassano in Teverina (VT), il quale è inserito nellelenco dei Borghi più belli dItalia. Nelle immediate vicinanze si trova la famosa Torre del regista Pasolini, dove sono presenti le cascate di Fosso Castello, luogo in cui regista girò il famoso film Il Vangelo secondo Matteo nel 1964.
La proprietà, grazie alla vicinanza con lUmbria, ha una posizione strategica.
Infatti dista appena 8 km dal casello Autostradale di Orte, 10 km dalla Stazione Ferroviaria di Orte, 55 km da Orvieto, 36 km da Terni ed 80 km da Roma.
LA VILLA.
Ammirando la casa dallesterno, ci rendiamo conto che stiamo davanti ad una costruzione importante, dove lattenzione ai particolari ed alle rifiniture è stata prioritaria.
Interamente rifinita con mattoncini e tegole di cotto, in classico stile Toscano e linee armoniche, per aumentarne leleganza ed il rispetto del contesto naturale.
La Villa è di complessivi 400 mq. circa ottimamente distribuiti su 3 livelli.
PIANO SEMINTERRATO:
Qua troviamo un ampio spazio con camino, forno a legna ed angolo cottura, attualmente utilizzato come taverna con tavolo da biliardo ed area divani.
Con un disimpegno possiamo raggiungere un bagno di servizio ed una camera matrimoniale per gli ospiti, nonché la scala che collega al resto dei piani della villa.
Dalla stanza più grande della taverna, ampiamente finestrata è possibile accedere allesterno dove troviamo un bellissimo ed elegante portico.
PIANO TERRA:
Qua siamo nel cuore pulsante della villa.
Si entra su ampio ingresso con vista sul salone.
Tutte le pareti sono rivestite in legno pregiato donando agli ambienti uneleganza unica come, ovviamente il camino presente.
Il salone è caratterizzato da due zone, una destinata ad area lettura con divani in pelle e laltra per poter pranzare o cenare.
Infatti subito dietro possiamo accedere alla cucina abitabile, anchessa con camino.
Inoltre, integrata allinterno del salone, è presente unampia veranda con infissi apribili dove poter uscire direttamente nel giardino.
In prossimità della scala che porta al piano superiore, possiamo accedere alla zona notte.
Questa è caratterizzata da un disimpegno che dà accesso ad un elegante bagno e 3 camere da letto di cui una con bagno privato.
PIANO TERZO:
Qua, percorrendo un disimpegno con affaccio sullingresso, troviamo uno studio con camino, un bagno ed unaltra camera matrimoniale con balcone.
PISCINA
Allesterno della villa, in uno spazio dedicato allinterno del parco, è collocata una splendida piscina a sfioro con ampio spazio solarium su 3 lati. La piscina si presta benissimo anche per essere utilizzata nelle ore notturne potendosi rilassare con la sua splendida illuminazione.
IL PARCO
Appena si entra allinterno della proprietà si percepisce da subito leleganza e la cura del giardino.
A destra e sinistra del viale di accesso possiamo ammirare una distesa verde di prato allinglese arricchito da piante ornamentali, una fontana in peperino, un elegante pergolato e vari spazi relax dove potersi meglio godere lesterno.
Tutto il giardino è arricchito da una bellissima siepe che percorre tutto il confine della proprietà.
TERRENO
Tutta la proprietà consiste in unarea di terreno di circa 11.500 mq. ben delimitata Gran parte del terreno è corte della villa a parco, come già descritto, ed il resto è coltivato con piane di olivo, alberi da frutto ed una piccola area destinabile ad orto.
