Appartamento in vendita in Via Fiumara a Genova

FIUMARA – APPARTAMENTO DI CHARME COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON AMPI SPAZI ACCESSORI
Nel cuore della zona Fiumara proponiamo una proprietà davvero unica, inserita in un elegante palazzo d'epoca recentemente riqualificato. Le facciate e il tetto sono stati completamente rifatti e sono in fase di delibera gli ultimi interventi di tinteggiatura delle parti comuni dell'androne della scala. L'edificio conserva il fascino delle costruzioni storiche, impreziosito dalla splendida scala originale in ardesia che conduce al terzo piano, dove si sviluppa questa abitazione esclusiva.
L'appartamento dispone di una superficie principale di circa 142 mq, distribuiti tra una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, due camere da letto, cabina armadio, lavanderia, un magnifico bagno, oltre agli spazi di collegamento interni, studiolo e secondo bagno.
Le travi a vista, la pavimentazione effetto legno, i grandi serramenti con doppi vetri e l'aria condizionata rendono ogni ambiente moderno, accogliente e particolarmente luminoso.
Dal soggiorno una raffinata scala interna in vetro conduce al livello superiore, dove troviamo uno studiolo aperto, un secondo bagno. Inoltre la proprietà dispone del sottotetto con altezze fuibili si presta a un futurio studio di fattibilità per una possibile riqualificazione, offre un interessante potenziale di valorizzazione futura grazie alle generose dimensioni e alle altezze che ne consentiranno un utilizzo concreto e versatile.
Questo spazio rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile sul mercato: si potrà valutare se trasformarlo in 3 camera con studio e cabina armadi, palestra privata, area relax, sala giochi, studio, zona hobby o ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una superficie che amplierà notevolmente la vivibilità della casa e ne aumenta il potenziale.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con impianti elettrici e idraulici certificati, porta blindata e finiture moderne. Una soluzione pronta da abitare, senza necessità di alcun intervento.
All'interno dell'annucio potete trovare alcuni ambienti con foto rendering : della camera matrimoniale e dello studiolo a che con piccoli interventi di arredo e personalizzazioni possono essere migliorati.
Superfici:
Abitazione principale: circa 142 mq
Sottotetto multifunzionale: circa 80 mq
Totale superficie utilizzabile: oltre 220 mq
Spese condominiali: circa € 50 al mese.
Consegna prevista a inizio novembre. La zona è servita completamente da tutti servizi di trasporto e di commercio benessere e istruzione:
nelle vicinaze Bar, Ristoranti, Campi da Calcio, Campi da Tennis, Centri Benessere Centri commerciali
Complessi Sportivi. Palestre,Parchi Giochi, Scuole Elementari, Scuole Medie e Scuole Superiori, Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici, Uffici comunali, Uffici postali
Una proposta rara per chi cerca una casa di carattere di carattere e di grande fascino, ampia moderna e pronta da vivere, con spazi che difficilmente si trovano in appartamenti tradizionali.
Per maggiori informazioni e visite contattateci Goa Immobilare srls via Santi Giacomo e Filippo 24r tel.010591323