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Locale commerciale in vendita in Frazione Madonna della Neve 38 a Barolo

€ 99.000,00
prezzo di vendita
4
locali
2
bagni
163
mq
CLAVESANA (CN) – Nel cuore delle Langhe, storico locale commerciale con terreno edificabileNel centro di Clavesana, nel cuore pulsante delle Langhe e a pochi passi dalla rinomata Cantina Sociale, proponiamo in vendita un locale commerciale storicamente adibito a ristorante, pronto ad accogliere nuove idee e attività. L’immobile gode di ottima visibilità e si trova in zona di forte passaggio, ideale per chi cerca una location di prestigio e altamente strategica.
Il locale si sviluppa su più ambienti: all’esterno, un dehor coperto di circa 40 mq introduce all’ingresso principale, dove troviamo una prima sala (perfetta come area bar), una seconda saletta accogliente, e infine un ampio salone principale, con accesso a due servizi igienici con antibagno.
La cucina professionale, collegata sia alla sala che all’esterno, è dotata di servizio igienico privato.
Ristrutturato nel 2011, l’immobile dispone di infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico trifase nuovo, bagni e cucina rifatti secondo le normative vigenti.
Ma il vero valore aggiunto è sul retro: con accesso da strada privata, troviamo un terreno di proprietà di 840 mq, collegato internamente al locale, di cui 108 mq sono edificabili. Uno spazio versatile e ricco di potenzialità: parcheggi privati per i clienti, un dehor esclusivo immerso nel verde, un’area eventi all’aperto o persino la possibilità di realizzare la propria abitazione accanto all’attività.
Un’occasione unica per chi vuole investire in una delle zone più amate del Piemonte, tra turismo, enogastronomia e paesaggi mozzafiato. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
22
DATA ANNUNCIO
3 novembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
3 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Locale commerciale
SUPERFICIE
163 m²
locali
4
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
cantina accesso per disabili non arredato giardino terreno giardino privato riscaldamento centralizzato posto auto assente impianto di antincendio
Costi
€ 99.000,00
prezzo di vendita
Stato
Ottime
Classe energetica F 165 kwh_m2
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 8486
Riferimento immobile: 22
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