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Rustico / casale in vendita in Strada Giovenala snc a Carrù

€ 99.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

676

Rustico indipendente su quattro lati situato alla porta delle Langhe, a soli 45 minuti dal mare di Savona, a unora dallaeroporto internazionale di Torino e a mezzora dalle piste da sci. Questa proprietà storica, probabilmente di origine settecentesca, offre circa 650 mq complessivi tra interni, porticati e pertinenze, immersa in un terreno di circa 2.500 mq, con ampi spazi verdi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La facciata è decorata con affreschi raffiguranti Madonne, che ne sottolineano il fascino autentico e storico.
Una caratteristica unica di questa tenuta è la disponibilità di acqua naturale tutto lanno, proveniente sia da sorgente che da pozzo, garantendo autonomia e sostenibilità. La proprietà è articolata in due blocchi distinti: il primo presenta al piano terra due ampie stanze e al primo piano due camere con accesso a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi, cene o momenti conviviali immersi nella natura.
Il secondo blocco, con la vecchia stalla al piano terra caratterizzata da volte a botte e la possibilità di recuperare i mattoni originali, offre altri quattro vani al piano terra con muri in pietra e pavimenti in cotto e sette vani al piano primo, lasciando ampio spazio alla creatività per trasformarlo in residenza privata, struttura ricettiva o spazio multifunzionale.
Completa la proprietà una struttura separata con ampio forno a legna e locali di servizio, perfetta per eventi, feste o cene allaperto. Grazie alla sua posizione strategica, allautonomia idrica, agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione, questa tenuta rappresenta unopportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore delle Langhe, combinando natura, tranquillità e vicinanza a mare, montagna e infrastrutture internazionali.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

24 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

676 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda balcone disponibile cantina camino non arredato doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a legna cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 99.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1800

Stato

Necessita ristrutturazione

Classe energetica G 193 kwh_m2

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