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3 planimetria

Villa in vendita in Via Portio 25 a Bergeggi

€ 450.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

347

Casa indipendente storica con giardino, ascensore e terrazze panoramiche

Vezzi Portio - Via Portio

Nel caratteristico borgo di Vezzi Portio, a soli 5 km dal casello autostradale di Spotorno e a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Ligure, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente libera sui quattro lati, immersa nella tranquillità e circondata da un suggestivo panorama aperto sulle vallate.

L'abitazione, dalle origini risalenti al XV secolo, è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2008, che ha saputo preservarne il fascino storico integrandolo con soluzioni tecnologiche e costruttive moderne, rendendola oggi una residenza unica, confortevole e pronta da abitare.

L'accesso avviene attraverso un giardino privato completamente recintato, dotato di cancello carrabile.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale complessiva di 347 mq, collegati sia da scale interne ed esterne sia da un comodo ascensore elevatore, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e accessibile.

Distribuzione degli spazi

Piano terreno: giardino d'ingresso, tre ampi locali a cantina aerti verso il giardino, una tavernetta con camino, bagno, disimpegno, locali accessori e intercapedine a due lati;

Piano primo: il cuore della casa, offre un elegante doppio soggiorno, una luminosa zona living con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, una camera e una splendida terrazza panoramica ideale per momenti di relax all'aperto;

Piano secondo: si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, bagno padronale, lavanderia, ripostiglio tecnico, bagno, ulteriori locali accessori e una seconda terrazza con vista aperta sulle vallate fino alla direzione di Finale Ligure.

Gli ambienti si distinguono per il loro carattere e la qualità delle finiture: soffitti con volte a crociera ai primi livelli, suggestivo tetto in legno a vista al secondo piano con parti mansardate, porte interne in legno massello, serramenti di recente installazione con doppi vetri e pavimentazioni in cotto toscano.

Dotazioni:

Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL, impianto suddiviso per piano tramite termostati dedicati, pannelli solari termici, copertura completamente coibentata e solaio a piano terra aerato con elementi "igloo", soluzioni che contribuiscono al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici.

L'immobile gode di un'ottima esposizione solare sui quattro lati, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata, in un contesto residenziale riservato, silenzioso e immerso nella natura, pur rimanendo comodamente collegato ai principali servizi e alla costa.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

Antica casa indipendente del XV secolo completamente ristrutturata.

Giardino privato, ascensore interno e oltre 340 mq di superficie.

Due terrazze panoramiche con splendida vista sulle vallate fino a Finale Ligure.

Contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dall'autostrada.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:

chiama Mauro 366 206 3333

chiama Elisabetta 339 47 17 670

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

4 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

347 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali balcone disponibile cantina accesso per disabili camino non arredato giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile ascensore terrazzo disponibile

Costi

€ 450.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1500

Stato

Ottime

Classe energetica C

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile

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