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1 planimetria

Appartamento in vendita a Mantova

€ 145.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

130

130 mq al piano terra in contesto storico rarissimo, impreziosito da portico e giardino privato, un'eccezione assoluta nel centro storico UNESCO. Attualmente uso ufficio con progetto di cambio destinazione in residenziale. Due camere, due bagni, spazi da ristrutturare secondo la tua visione.

Il valore straordinario: un giardino privato nel cuore della città. Protetto da mura che garantiscono riservatezza totale, avvolto da piante secolari che donano fascino, quiete e atmosfera senza tempo. Nessun traffico, nessuno sguardo indiscreto, nessun rumore. Solo il silenzio consapevole del centro storico vero.
Parquet, cotto, soffitti a cassettoni, infissi in legno. Riscaldamento autonomo. Opzione: cantina aggiuntiva trasformabile in taverna, area giochi o hobby. Una soluzione introvabile, per cui spesso si attendono anni.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Centro storico, ma protetto. Musei, ristoranti, cultura a pochi passi. Vivi nel cuore senza subire il caos urbano.

Perchè scegliere questa proprietà
Giardino privato nel centro storico: Rarità assoluta, nessun compromesso tra ubicazione e tranquillità
Piano terra protetto da mura: Riservatezza garantita, sguardi indiscreti impossibili
Cambio destinazione autorizzato: Da ufficio a residenziale, permessi in corso
145.000 per questa esclusività: Valore intelligente per un giardino nel cuore
Atmosfera senza tempo: Piante secolari, quiete, contesto raccolto
Cantina acquistabile: Aggiungi zona taverna/hobby secondo i tuoi desideri
130 mq generosi + spazio esterno: Vivibilità vera, non compromesso

Per chi è questa proprietà
Chi ha cercato a lungo il centro storico ma senza rinunciare a giardino e tranquillità. Coppie che vogliono il cuore della città ma lontano dal rumore. Chi apprezza le rarità vere e sa riconoscere quando una proprietà è introvabile. Investitori che vedono il potenziale di una proprietà storica con cambio destinazione in zona prestigiosa.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

6227

DATA ANNUNCIO

11 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

130 m²