Appartamento in vendita a Mantova

Centocinquanta metri quadri al piano nobile di un palazzo signorile di sole tre unità in Via XX Settembre 26, uno degli indirizzi più eleganti del centro storico di Mantova, fuori dalla ZTL. Soffitti alti, infissi in legno, riscaldamento autonomo e due unità già catastalmente unite: la riservatezza di una casa singola in pieno centro città, con la libertà logistica che solo una posizione extra-ZTL sa garantire ogni giorno.

Cinque locali, due bagni e una cucina abitabile distribuiti sull'intero piano nobile dell'edificio, nessun vicino laterale, nessun rumore attraverso le pareti. L'immobile nasce dall'unione catastale di due unità, il che trasforma la distribuzione attuale in una tela bianca: un restyling mirato consente di ridisegnare gli spazi con libertà quasi totale e creare una grande residenza di rappresentanza su misura. I soffitti alti, gli infissi in legno, le inferiate e la porta blindata restituiscono il carattere autentico del piano nobile storico; l'aria condizionata già installata e il riscaldamento autonomo garantiscono il comfort quotidiano senza alcuna dipendenza condominiale.

Via XX Settembre è una delle arterie più apprezzate e stabili del tessuto urbano mantovano: elegante, servita e raggiungibile senza vincoli di accesso veicolare. Il Parcheggio Mazzini è a pochi passi, Piazza Sordello e il Teatro Sociale sono a cinque minuti a piedi. Negozi, ristoranti, farmacie, scuole, ambulatori, ospedale, piste ciclabili e stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili a piedi, centralità completa, zero ZTL.

Perché scegliere questo appartamento:
Piano nobile intero in palazzo di sole 3 unità, riservatezza e silenzio da casa singola nel cuore di Mantova
Posizione extra-ZTL in Via XX Settembre, centralità assoluta senza vincoli di accesso veicolare
150 mq con soffitti alti, spazi generosi nelle proporzioni tipiche del piano nobile storico
Due unità catastalmente unite, flessibilità progettuale totale per personalizzare ogni ambiente
Cucina abitabile + 2 bagni, funzionalità completa già nella configurazione attuale
Infissi in legno e inferiate, carattere storico autentico, qualità costruttiva originale
Riscaldamento autonomo + aria condizionata, piena indipendenza nella gestione dei consumi

È la scelta di chi cerca nel centro storico di Mantova un'abitazione con carattere autentico e posizione senza compromessi, chi vuole vivere a piedi dal cuore della città senza rinunciare alla libertà di chi non subisce la ZTL. Ideale per chi vuole personalizzare una residenza principale di rappresentanza, per una famiglia che cerca centralità e riservatezza insieme, o per chi riconosce nel piano nobile di un palazzo storico mantovano un investimento a valore stabile nel tempo.