Locale commerciale in vendita a Goito

150 m² di barchessa mantovana allo stato grezzo, su due livelli, all'interno di una riservata Casa di Corte Mantovana di sole tre unità abitative a Goito, nel cuore della campagna mantovana. Un'opportunità rara nel suo genere: non una casa da ristrutturare in un contesto qualunque, ma una tela bianca in una corte privata esclusiva, con accesso da cancello automatico, stradello e giardino privato dedicato, doppio box coperto con basculante sezionale motorizzata già installata e tetto con travi a vista pronto a diventare il carattere dominante di qualsiasi progetto abitativo. Libertà progettuale totale, contesto signorile garantito.

La barchessa si sviluppa su due livelli con quattro locali, cucina abitabile e balcone: una distribuzione ancora tutta da interpretare secondo la propria visione, con la struttura portante già in piedi e le travi a vista già pronte a raccontare il loro carattere. La corte è dotata di un impianto di videosorveglianza di ultima generazione che garantisce sicurezza e riservatezza totale. La copertura ADSL è già presente. Il riscaldamento è autonomo. Per chi vuole ampliare ulteriormente il progetto, è disponibile la possibilità di annettere circa un ettaro di pioppeto confinante con accesso diretto, da trattare separatamente: uno scenario che trasforma questo loghino in qualcosa di molto più grande.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Goito, provincia di Mantova: campagna mantovana autentica, centri benessere e ristoranti nel territorio. La tranquillità e il silenzio della corte privata, con Mantova raggiungibile in pochi minuti. Per chi ha scelto consapevolmente di uscire dalla città senza allontanarsene davvero.

Perché scegliere questa proprietà
Casa di Corte Mantovana esclusiva: sole 3 unità, contesto riservato con cancello automatico, non un agriturismo, una residenza privata vera
Libertà progettuale totale: grezzo integrale, ogni scelta è tua, distribuzione, finiture, stile, nessun compromesso con scelte altrui
Travi a vista già presenti: il carattere architettonico più prezioso è già lì, basta valorizzarlo
Doppio box coperto con basculante motorizzata: pertinenza già funzionante, valore immediato e concreto
Videosorveglianza di ultima generazione su tutta la corte: sicurezza e riservatezza garantite senza interventi aggiuntivi
Possibilità di annettere ~1 ettaro di pioppeto: per chi vuole trasformare questo acquisto in una proprietà rurale di dimensioni vere
€150.000 per una barchessa in corte mantovana esclusiva: rapporto qualità-potenziale difficile da trovare nel mercato rurale mantovano

Per chi è questa proprietà
Per chi sogna una seconda casa in campagna con carattere mantovano autentico, da costruire mattone per mattone secondo la propria visione senza dover accettare scelte di altri. Per chi cerca un rifugio privato e riservato per i fine settimana conviviali, lontano dal rumore della città ma vicino a Mantova. Per chi riconosce nel grezzo non un problema ma un'opportunità: la possibilità di creare qualcosa di unico in un contesto che il mercato immobiliare mantovano difficilmente saprà riproporre con la stessa esclusività e riservatezza.