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Attività commerciale in vendita in Via Trincea delle Frasche 65 a Grottaferrata

€ 240.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

535

CESSIONE ATTIVITÀ RISTORANTE DI AMPIE DIMENSIONI CON SPAZI EVENTI
Isola Sacra Fiumicino, Via Trincea delle Frasche - In vendita attività di ristorazione avviata, situata in posizione strategica tra Fiumicino e Ostia, allinterno di una palazzina indipendente completamente ristrutturata nel 2009 con importanti investimenti.
Il ristorante si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 750 mq, oltre 150 mq spazi esterni, quadrupla esposizione, che garantisce luminosità e fruibilità ottimale degli ambienti.

Caratteristiche principali
capienza interna circa 500 coperti.
capienza esterna fino a 150 coperti aggiuntivi.
Sale climatizzate con impianti a pavimento.
Ambienti ampi e perfettamente distribuiti.

Plus distintivi
La struttura si presta perfettamente a: eventi, banchetti e cerimonie.
Grazie alla generosità degli spazi e alla funzionalità degli ambienti, rappresenta una delle realtà più richieste tra Fiumicino e Ostia nel settore eventi.

Distribuzione interna
Servizi igienici su entrambi i piani (clienti + personale)
Spogliatoi dedicati allo staff
Ufficio/appartamento di circa 40 mq al piano superiore

Cucina completamente attrezzata - Dotata di tutte le attrezzature necessarie per una gestione professionale:
frigoriferi e abbattitori
macchina del ghiaccio
lavastoviglie industriali
fuochi, friggitrici
impianti di aspirazione, ecc...
Tutto in ottimo stato manutentivo

AVVIAMENTO E ASPETTI CONTRATTUALI
Lattività, operativa dal 2019, ha raggiunto in breve tempo un elevato livello di fidelizzazione della clientela, con un costante incremento del volume daffari.
Contratto di locazione 6+6 con scadenza 2031
Ottimo rapporto tra investimento e tempi di rientro
Ammortamento stimato: 1418 mesi

La società cedente: è costituita esclusivamente per questa attività, non presenta debiti verso fornitori o enti è in regola con canoni e oneri.

OPZIONE AGGIUNTIVA (ALTO VALORE COMMERCIALE) - Possibilità di acquisire : gestionale proprietario, database marketing di circa 12.000 clienti profilati con consenso privacy. Un asset strategico per continuità e sviluppo immediato del business.

NOTE
Maggiori informazioni economiche, tecniche e contrattuali disponibili presso i nostri uffici previo interesse concreto.
Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

38/72AF

DATA ANNUNCIO

29 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attività commerciale

SUPERFICIE

535 m²