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Attico in vendita in lungomare Paolo Toscanelli 216 a Roma

€ 519.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

120

Splendido Attico fronte mare, Ostia Levante, Lungomare Paolo Toscanelli Roma.

In vendita un esclusivo attico con vista mozzafiato sul Mar Tirreno, situato nel lungomare Paolo Toscanelli nel cuore della zona più ambita di Ostia, a pochi passi dall'isola pedonale, in una zona ben servita e poco distante da supermercati, locali commerciali, ufficio postale, farmacia ecc.

La distribuzione interna è funzionale e armoniosa: Salone doppio con accesso diretto alla terrazza, perfetto per momenti conviviali e di relax; ampio ingresso, cucina semi abitabile collegata al salone e anchessa con uscita esterna; camera matrimoniale con bagno en suite; seconda camera da letto e un bagno con box doccia.
Il vero punto di forza è la posizione unica fronte mare: dalla splendida terrazza potrai ammirare ogni giorno panorami incantevoli e suggestivi tramonti sul mare.

Posto al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore, limmobile è stato oggetto da parte dell'attuale proprietario di una ristrutturazione negli anni 90, è stato utilizzato per lo più come seconda casa di villeggiatura ed è per questo che si presenta tuttavia in buone condizioni di estetica e manutenzione, pronto per essere abitato.

La palazzina ha beneficiato del bonus facciate con una ristrutturazione che ha riguardato anche l'intera grande terrazza di ben 90 mq. Le spese condominiali contenute (60 al mese) lo rendono una soluzione pratica e vantaggiosa.

Gli ampi spazi esterni e lottima esposizione consentono di sfruttare la casa per gran parte dell'anno, godendo del sole e della brezza marina in ogni stagione.

Il contesto, in un edificio signorile di soli tre piani, garantisce tranquillità e riservatezza, rendendo questo attico unoasi di pace a pochi passi dai servizi e dalle comodità della città.

Unopportunità rara per chi desidera una dimora esclusiva sul mare, ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa seconda casa.

Contattaci per fissare una visita: ti innamorerai di questo attico al primo sguardo.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

T3930/LM

DATA ANNUNCIO

27 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

120 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile accesso per disabili giardino non presente riscaldamento autonomo cucina abitabile ascensore posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 519.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ristrutturato

Classe energetica F

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