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Locale commerciale in vendita in Lungomare Duca Degli Abruzzi 84 a Roma

€ 149.000,00
prezzo di vendita
2
locali
2
bagni
124
mq
IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE AL PORTO TURISTICO DI ROMA

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 124 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dell’Edificio “G” della piazzetta espositiva dello Yachting Club, che affaccia sulla piazzetta e sulla passeggiata del Porto Turistico di Roma da un lato e sul mare dall'altro .

La posizione è centrale, a pochi metri dal parcheggio esterno del Porto, strategica per il commercio, con doppio ingresso e con vista diretta sui pontili del Marina di Roma.
Completano la proprietà due posti auto scoperti, ubicati nelle immediate vicinanze del locale.

Caratteristiche principali:

• Ottimo stato manutentivo
• Due ampie vetrine e due porte vetrina.
• Grande luminosità naturale per l’intero arco della giornata
• Spazio espositivo open space, attualmente suddiviso in due ambienti tramite parete in pannelli rimovibile
• Zona servizi con ampio antibagno e bagno
• Due impianti di climatizzazione indipendenti

La categoria D/8 consente un utilizzo estremamente flessibile, ideale per attività commerciali, showroom, servizi turistici e nautici, studi professionali o medici, uffici di rappresentanza, previa autorizzazione della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto delle normative tecnico-amministrative e igienico-sanitarie.

L’immobile insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma S.r.l. con scadenza agosto 2048.

Le info riportate in questa descrizione sono a titolo indicativo e benché veritiere non rappresentano vincolo contrattuale.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
NT135/AF
DATA ANNUNCIO
24 novembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
24 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Locale commerciale
SUPERFICIE
124 m²
locali
2
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
non arredato riscaldamento autonomo riscaldamento assente
Costi
€ 149.000,00
prezzo di vendita
Stato
Ottime
Classe energetica E
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 8748
Riferimento immobile: NT135/AF
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